2025타경4350 · 대구지법 포항지원
포항시 오천읍 아파트
경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 384 오천제일맨션5차 106동 4층409호
2025타경4350 · 대구지법 포항지원
경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 384 오천제일맨션5차 106동 4층409호
이번 최저가
11.02(월) · 기일 지남4,140만감정가의 100%
입찰보증금 414만
11.02(월) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
최신 자료 확인 필요 · 최신 자료 반영 중
등기부 열람
현재 제공 불가
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.03 계산
감정평가서
2025.12.05
경매 신청
2025.12.05
경매 개시 결정
청구금액 5,000만
2026.02.19
배당 요구 마감
2026.11.02
지난 매각기일 1번
2026.11.09
매각결정기일
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1압류권자
1교부권자
4점유자
1포항시 남구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
210,524명
1년 전보다 5,814명 적어요 (2.7%)
세대2026년 10월
108,018세대
1인 가구 39%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월 · 포항시 전체
순이동 -64명
들어온 3,226명 · 나간 3,290명
미분양 주택2026년 8월 · 포항시 전체
1,971호
1년 전 2,880호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 2,667세대2개 단지
2026.11.02 매각기일
유찰 · 최저가 4,140만
같은 조건 낙찰 1건 · 2026.11.03 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.02 매각기일유찰
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 72%71건
포항시 남구 대잠동 11.02(월) · 1번 유찰 뒤 · 114㎡
3.96억79%
포항시 남구 구룡포읍 10.26(월) · 2번 유찰 뒤
4,261만56%
포항시 남구 동해면 10.26(월) · 4번 유찰 뒤
1,699만26%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 21건 | 4건매각률 25% | 66% |
| 최근 6개월 | 35건 | 4건매각률 25% | 71% |
| 최근 12개월 | 71건 | 4건매각률 25% | 72% |
낙찰가율 중앙값11월 79%· 12달 34%~79%
포항시 남구 대잠동11.02(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3.96억감정가의 79%
포항시 남구 구룡포읍10.26(월) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
4,261만감정가의 56%
포항시 남구 동해면10.26(월) · 아파트 · 4번 유찰 뒤
1,699만감정가의 26%
포항시 남구 오천읍10.26(월) · 아파트 · 4번 유찰 뒤
2,678만감정가의 42%
포항시 남구 연일읍10.26(월) · 아파트 · 8번 유찰 뒤
6,989만
매각 건수
가장 많은 달 11건
포항시 남구 오천읍10.19(월) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
2,626만감정가의 58%
포항시 남구 이동10.19(월) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
7,890만감정가의 60%
포항시 남구 오천읍10.19(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
4,026만감정가의 71%
포항시 남구 효자동10.12(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
2.63억감정가의 75%
포항시 남구 연일읍10.12(월) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
3,167만감정가의 62%