2025타경4150 · 대구지법 포항지원

포항시 장성동 아파트

경상북도 포항시 북구 장성동 1578-1 장성대림골든빌 102동 13층 1301호

13층 전용 20.7평건물 · 동네

이번 최저가

11.02(월) · 기일 지남

6,909만감정가의 49%

유찰 2회 · 입찰보증금 691만

감정가: 1.41억
예상 낙찰: 8,027만~9,167만
최저가: 6,909만

11.02(월) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 8,663만; 8,027만~9,167만
떠안을 돈: 1.63억; 기존 기재 금액 · 원문 확인 필요
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

떠안는 돈 1.63억근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 8,663만에 떠안는 돈을 다 물어 주면 최대 2.5억이라 감정가보다 비싸요. 임차인이 낙찰가에서 먼저 배당받으면 줄어요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기

서류에서 확인할 점

1개

매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 1.63억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 1.63억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
법원 서류 원문
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 주택임차권 있음(임차보증금 163,000,000원, 전입일 2022. 6. 10. 확정일자 2022. 5. 10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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조심

서류 위험 지수25 / 100판정 아님

조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.

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포항시 장성동 아파트

경상북도 포항시 북구 장성동 1578-1 장성대림골든빌 102동 13층 1301호

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	38건	9건매각률 56%	65%
최근 6개월	84건	9건매각률 56%	66%
최근 12개월	172건	9건매각률 56%	69%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	38건	9건매각률 56%	65%
최근 6개월	84건	9건매각률 56%	66%
최근 12개월	172건	9건매각률 56%	69%

포항시 장성동 아파트

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

포항시 장성동 아파트

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.09.30 작성

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이해관계인

동네 숫자

얼마에 팔렸나

예상가 분포 · 회차별 이력

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