2025타경9452 · 대구지법
남구 봉덕동 아파트
대구광역시 남구 봉덕동 1329 앞산보성 9동 4층508호
2025타경9452 · 대구지법
대구광역시 남구 봉덕동 1329 앞산보성 9동 4층508호
이번 최저가
11.04(수) · 기일 지남3,794만감정가의 24%
유찰 4회 · 입찰보증금 379만
11.04(수) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 9,000만원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 9,000만원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2025. 12. 31. 등기, 임차보증금 90,000,000원, 전입일자 2024. 3. 19. 확정일자 2024. 2. 15.) 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.10.01
경매 신청
2025.10.02
경매 개시 결정
청구금액 9,890만
2025.12.22
배당 요구 마감
2026.11.04
지난 매각기일 5번
유찰 4번
2026.11.11
매각결정기일
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
임차인
2임차권자
1신청인
1상대방
1신청인겸소유자
12026.11.04 매각기일
유찰 · 최저가 3,794만
같은 조건 낙찰 3건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.04 매각기일유찰
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
남구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
141,938명
1년 전보다 6,246명 많아요 (4.6%)
세대2026년 10월
79,350세대
1인 가구 49%(2025년 인구총조사)
미분양 주택2026년 8월
516호
1년 전 788호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
가운데 낙찰가율 78%3건
남구 봉덕동 08.07(금) · 3번 유찰 뒤
3.7억52%
남구 봉덕동 04.13(월) · 5번 유찰 뒤
4.05억96%
남구 봉덕동 04.08(수) · 5번 유찰 뒤
2.61억78%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 20건 | 8건매각률 50% | 82% |
| 최근 6개월 | 27건 | 8건매각률 50% | 80% |
| 최근 12개월 | 42건 | 8건매각률 50% | 79% |
낙찰가율 중앙값11월 67%· 12달 66%~92%
남구 봉덕동11.04(수) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
2.17억감정가의 70%
남구 대명동11.04(수) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
2.32억감정가의 65%
남구 봉덕동10.30(금) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
4.63억감정가의 90%
남구 이천동10.27(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
2.35억감정가의 87%
남구 봉덕동10.23(금) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3.1억
매각 건수
가장 많은 달 8건
남구 이천동10.20(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3.18억감정가의 86%
남구 봉덕동10.20(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3.76억감정가의 82%
남구 대명동10.15(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.26억감정가의 84%
남구 이천동10.14(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.73억감정가의 70%
남구 이천동10.07(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3.15억감정가의 80%