2025타경7717 · 대구지법
남구 봉덕동 다세대
대구광역시 남구 봉덕동 1361-153 1층102호 · 집합건물 철근콘크리트조 72.3525㎡
2025타경7717 · 대구지법
대구광역시 남구 봉덕동 1361-153 1층102호 · 집합건물 철근콘크리트조 72.3525㎡
이번 최저가
10.30(금) · 기일 지남4,312만감정가의 49%
유찰 3회 · 입찰보증금 431만
10.30(금) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 3번에 최저가가 감정가의 49%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
주변 학교 · 역 · 도로 정보를 아직 계산하지 않았어요.
2026.10.30
매각기일
최저가 4,312만
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
4,312만감정가의 49%
내 돈으로 필요한 현금
1,337만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
남구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
141,938명
1년 전보다 6,246명 많아요 (4.6%)
세대2026년 10월
79,350세대
1인 가구 49%(2025년 인구총조사)
미분양 주택2026년 8월
516호
1년 전 788호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
2026.10.30 매각기일
매각 4,650만 · 감정가의 53%
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 42%3건
남구 봉덕동 10.30(금) · 3번 유찰 뒤
4,650만53%
남구 대명동 10.21(수) · 3번 유찰 뒤
7,382만41%
남구 대명동 10.08(목) · 3번 유찰 뒤
5,200만42%
전국 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.10.30 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 100%8/8 | 103%100%~109% | 58건 |
| 유찰 1회 뒤 | 11%23/202 | 80%73%~88% | 356건 |
| 유찰 2회 뒤 | 31%50/162 | 65%57%~70% | 940건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 28%58/206 | 51%42%~63% | 1,060건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 4건 | 5건매각률 20% | 47% |
| 최근 6개월 | 4건 | 5건매각률 20% | 47% |
| 최근 12개월 | 5건 | 5건매각률 20% | 53% |
낙찰가율 중앙값10월 42%· 12달 42%~72%
매각 건수
가장 많은 달 3건
남구 봉덕동10.30(금) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
4,650만감정가의 53%
남구 대명동10.21(수) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
7,382만감정가의 41%
남구 대명동10.08(목) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
5,200만감정가의 42%
남구 대명동09.15(화) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
5,810만감정가의 72%
남구 명덕로14길11.11(화) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
4.7억감정가의 74%