2025타경1274 · 대구지법
북구 침산동 다세대
대구광역시 북구 침산동 638-2 침산코스모빌 나동 2층102호
2025타경1274 · 대구지법
대구광역시 북구 침산동 638-2 침산코스모빌 나동 2층102호
이번 최저가
11.04(수) · 기일 지남6,958만감정가의 49%
새매각 뒤 2번 유찰 · 입찰보증금 696만
11.04(수) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기많이 싼데 서류에 이유가 없다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.11.24
경매 신청
2025.12.01
경매 개시 결정
청구금액 6,859만
2026.02.12
배당 요구 마감
2026.09.09
새매각
최저가 1.42억(감정가의 100%)부터 다시 · 유찰
2026.11.04
지난 매각기일 5번
유찰 4번
2026.11.11
매각결정기일
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1근저당권자
1가압류권자
1압류권자
2교부권자
4임차인
1같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 4건 | 3건매각률 67% | 49% |
| 최근 6개월 | 4건 | 3건매각률 67% | 49% |
| 최근 12개월 | 10건 | 3건매각률 67% | 43% |
낙찰가율 중앙값11월 73%· 12달 19%~73%
매각 건수
북구 국우동11.05(목) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
3.85억감정가의 92%
북구 침산동11.04(수) · 다세대 · 4번 유찰 뒤
7,673만감정가의 54%
북구 산격동10.13(화) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
4,688만감정가의 43%
북구 노원동1가10.13(화) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
6,100만감정가의 41%
북구 칠곡중앙대로55길03.18(수) · 연립주택 · 10번 유찰 뒤
300만
북구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
406,022명
1년 전보다 4,912명 적어요 (1.2%)
세대2026년 10월
194,592세대
1인 가구 37%(2025년 인구총조사)
미분양 주택2026년 8월
701호
1년 전 1,219호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 1,098세대1개 단지
가장 많은 달 2건
북구 서변동03.11(수) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
1.68억감정가의 34%
북구 구암동02.05(목) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1.33억감정가의 60%
북구 대현로17길02.04(수) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.05억감정가의 64%
북구 경진로1길12.22(월) · 다세대 · 4번 유찰 뒤
2,900만감정가의 29%
북구 침산로48길12.12(금) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
5,000만감정가의 43%
2026.11.04 매각기일
매각 7,673만 · 감정가의 54%
같은 조건 낙찰 2건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.04 매각기일7,673만
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
가운데 낙찰가율 43%10건
북구 국우동 11.05(목) · 1번 유찰 뒤
3.85억92%
북구 침산동 11.04(수) · 4번 유찰 뒤 · 75㎡
7,673만54%
북구 산격동 10.13(화) · 3번 유찰 뒤
4,688만43%