2025타경13478 · 서울남부지법
금천구 시흥동 다세대
서울특별시 금천구 시흥동 184-6 웰트리움 제2동 제2층 제202호 · 집합건물 철근콘크리트구조 35.70㎡
2025타경13478 · 서울남부지법
서울특별시 금천구 시흥동 184-6 웰트리움 제2동 제2층 제202호 · 집합건물 철근콘크리트구조 35.70㎡
이번 최저가
11.10(화) · 기일 지남8,978만감정가의 33%
유찰 6회 · 입찰보증금 898만
11.10(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.11.24
경매 신청
2025.11.25
경매 개시 결정
청구금액 2.45억
2026.02.24
배당 요구 마감
2026.11.10
매각기일
최저가 8,978만
명세서는 매각기일 1주 전부터 열려요. 열리면 바로 읽어 와요.
채권자
1채무자겸소유자
1가압류권자
3압류권자
1교부권자
2임차인
1배당요구권자
3주택임차권자
1아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
8,978만감정가의 33%
내 돈으로 필요한 현금
2,783만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
금천구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
222,044명
1년 전보다 1,544명 적어요 (0.7%)
세대2026년 10월
122,243세대
1인 가구 49%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +59명
들어온 2,374명 · 나간 2,315명
미분양 주택2026년 8월
8호
1년 전 8호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 399세대2개 단지
가운데 낙찰가율 57%118건
금천구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 7%2/28 | 101%100%~108% | 6건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%6/6 | 89%85%~94% | 20건 |
| 유찰 2회 뒤 | 23%5/22 | 69%66%~73% | 44건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 29%4/14 | 56%52%~63% | 33건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 102건 | 70건매각률 24% | 69% |
| 최근 6개월 | 218건 | 70건매각률 24% | 71% |
| 최근 12개월 | 421건 | 70건매각률 24% | 74% |
낙찰가율 중앙값11월 84%· 12달 66%~88%
매각 건수
가장 많은 달 47건
금천구 독산동11.05(목) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
2.13억감정가의 82%
금천구 독산동11.05(목) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
2.47억감정가의 86%
금천구 독산동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
2.07억감정가의 70%
금천구 독산동11.05(목) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
1.7억감정가의 58%
금천구 독산동11.05(목) · 다세대
3.2억감정가의 101%
금천구 독산동11.05(목) · 다세대
1.61억감정가의 101%
금천구 시흥동11.05(목) · 다세대 · 7번 유찰 뒤
1.85억감정가의 73%
금천구 독산동11.04(수) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
1.83억감정가의 86%
금천구 독산동10.30(금) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
2.28억감정가의 96%
금천구 독산동10.30(금) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
2.69억감정가의 92%