보증금 2.2억원이 적혀 있지만 대항력 포기 확약서가 있다

명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차권이 적혀 있지만, 같은 기재에 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됐다고 나온다. 확약서대로면 매수인이 보증금을 넘겨받지 않는다. 포기 범위와 확약서 제출 주체를 명세서 원문으로 확인해야 한다.

원문 “매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 주택임차권등기 있음.(임차보증금: 금 220,000,000원, 주민등록일자: 2021.12.06, 점유개시일자: 2021.12.05, 확정일자: 2021.10.25.) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 ”