2025타경63212 · 의정부지법 고양지원
고양시 장항동 오피스텔
경기도 고양시 일산동구 장항동 751 삼성라끄빌 4층24호 · 집합건물 철근콘크리트라멘조 146.43㎡
2025타경63212 · 의정부지법 고양지원
경기도 고양시 일산동구 장항동 751 삼성라끄빌 4층24호 · 집합건물 철근콘크리트라멘조 146.43㎡
이번 최저가
D-134.49억감정가의 70%
유찰 2회 · 입찰보증금 4,494만
11.19(목) 매각
D-13
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
공부상 용도와 실제 용도가 다르다
건축물대장 용도와 현황이 다르다는 기재가 있다. 근린생활시설을 주택으로 쓰면 위반건축물일 수 있고, 오피스텔을 주거로 쓰면 주택 수·세금 계산이 달라질 수 있다.
1. 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중인것으로 보임(감정평가서 참조) 2. 경매신청 채권자 인물2 전 성남중부새마을금고로부터 2026. 4. 20.자 임차인 인물3에 대한 배당배제 의견서 제출됨
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
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임차인 · 배당 예상
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2026.11.19
매각기일
최저가 4.49억
2026.11.26
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.26
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.26(토) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
4.49억감정가의 70%
내 돈으로 필요한 현금
4.7억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
고양시 일산동구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
298,236명
1년 전보다 2,226명 많아요 (0.8%)
세대2026년 10월
134,753세대
1인 가구 33%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월 · 고양시 전체
순이동 -101명
들어온 8,597명 · 나간 8,698명
미분양 주택2026년 8월 · 고양시 전체
54호
1년 전 73호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 3,815세대6개 단지
연합뉴스·2026.11.02분양
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 56%7건
고양시 일산동구 식사동 10.21(수) · 2번 유찰 뒤
6,880만57%
고양시 일산동구 식사동 10.20(화) · 2번 유찰 뒤
1.75억52%
고양시 일산동구 장항동 09.15(화) · 2번 유찰 뒤
2.22억51%
고양시 일산동구 오피스텔 · 최근 365일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | — | 100%100%~100% | 1건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | 76%75%~79% | 13건 |
| 유찰 2회 뒤지금 | — | 56%52%~57% | 7건 |
| 유찰 3회+ 뒤유찰되면 | 50%1/2 | 40%23%~57% | 2건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 5건 | 2건매각률 50% | 52% |
| 최근 6개월 | 10건 | 2건매각률 50% | 64% |
| 최근 12개월 | 23건 | 2건매각률 50% | 74% |
낙찰가율 중앙값11월 7%· 12달 7%~83%
매각 건수
가장 많은 달 4건
고양시 일산동구 장항동11.03(화) · 상가 · 8번 유찰 뒤
5,365만감정가의 7%
고양시 일산동구 식사동10.21(수) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
6,880만감정가의 57%
고양시 일산동구 식사동10.20(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.75억감정가의 52%
고양시 일산동구 장항동10.08(목) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
7,734만감정가의 75%
고양시 일산동구 장항동09.15(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
2.22억감정가의 51%
고양시 일산동구 장항동08.05(수) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
8,319만감정가의 56%
고양시 일산동구 장항동07.14(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
7,322만감정가의 72%
고양시 일산동구 백석동06.02(화) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
2.38억감정가의 83%
고양시 일산동구 장항동05.28(목) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
2.12억감정가의 76%
고양시 일산동구 백석동05.21(목) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
9,550만감정가의 81%