2025타경53419 · 수원지법 안산지원
안산시 고잔동 연립주택
경기도 안산시 단원구 고잔동 618-8 대명하늘채 5층501호 · 집합건물 철근콘크리트구조 52.382㎡
2025타경53419 · 수원지법 안산지원
경기도 안산시 단원구 고잔동 618-8 대명하늘채 5층501호 · 집합건물 철근콘크리트구조 52.382㎡
이번 최저가
D-111.55억감정가의 70%
유찰 2회 · 입찰보증금 1,554만
11.18(수) 매각
D-11
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
위반건축물 기재가 있다
건축물대장에 위반건축물로 올라 있거나 사용승인이 없는 건물이라는 기재가 있다. 고치지 않으면 새 소유자에게도 이행강제금이 나올 수 있고, 은행이 대출을 줄이거나 거절할 수 있다. 위반 내용과 고치는 비용을 건축물대장과 구청에서 확인해야 한다.
…-매각대상물건은 불법증축(부합물 및 종물) 및 거실차면시설제거로 인해 위반건축물로 등재되어 있음 -매각대상물건은 등기사항전부증명서 상 전유면적(52.382㎡)과 집합건축물대장 상 전유면적(53.382㎡)이 상이하여 현황과 부합하는 집합건축물대장 상 전
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
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주변 학교 · 역 · 도로 정보를 아직 계산하지 않았어요.
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.18
매각기일
최저가 1.55억
2026.11.25
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.25
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.25(금) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.55억감정가의 70%
내 돈으로 필요한 현금
4,817만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
안산시 단원구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
288,392명
1년 전보다 1,625명 적어요 (0.6%)
세대2026년 10월
137,378세대
1인 가구 36%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월 · 안산시 전체
순이동 -235명
들어온 4,940명 · 나간 5,175명
미분양 주택2026년 8월 · 안산시 전체
0호
1년 전 0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 61%43건
안산시 단원구 고잔동 11.05(목) · 2번 유찰 뒤
9,800만49%
안산시 단원구 와동 11.03(화) · 2번 유찰 뒤
1.77억91%
안산시 단원구 와동 10.07(수) · 2번 유찰 뒤
1.34억66%
안산시 단원구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/8 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | 84%81%~90% | 5건 |
| 유찰 2회 뒤지금 | 67%2/3 | 60%58%~67% | 10건 |
| 유찰 3회+ 뒤유찰되면 | 44%4/9 | 49%41%~55% | 18건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 33건 | 20건매각률 30% | 57% |
| 최근 6개월 | 68건 | 20건매각률 30% | 60% |
| 최근 12개월 | 116건 | 20건매각률 30% | 64% |
낙찰가율 중앙값11월 46%· 12달 46%~78%
매각 건수
가장 많은 달 15건
안산시 단원구 고잔동11.05(목) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
9,800만감정가의 49%
안산시 단원구 선부동11.05(목) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
4,200만감정가의 35%
안산시 단원구 선부동11.05(목) · 연립주택 · 5번 유찰 뒤
2,318만감정가의 30%
안산시 단원구 선부동11.05(목) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
4,300만감정가의 35%
안산시 단원구 선부동11.05(목) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
2,780만감정가의 34%
안산시 단원구 선부동11.05(목) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
3,033만감정가의 37%
안산시 단원구 선부동11.05(목) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
2,800만감정가의 35%
안산시 단원구 선부동11.05(목) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
2,876만감정가의 36%
안산시 단원구 선부동11.05(목) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
2,800만감정가의 35%
안산시 단원구 선부동11.05(목) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
3,030만감정가의 37%