2025타경1012 · 수원지법 안산지원

시흥시 정왕동 아파트

경기도 시흥시 정왕동 2712 시화엠티브이호반써밋더퍼스트오션 104동 2층201호 · 집합건물 철근콘크리트구조 84.8821㎡

건물 · 동네

이번 최저가

D-12

4.22억감정가의 100%

입찰보증금 4,220만

감정가: 4.22억
최저가: 4.22억

11.18(수) 매각

D-12

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 자료 부족; 비슷한 낙찰 표본 부족
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

서류 읽는 중근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격비슷한 낙찰이 적어 예상 낙찰가를 내지 않았어요. 최저가 4.22억에서 시작해요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

1개

리포트를 열면 상세 수집을 요청해요. 법원 운영 시간에 순서대로 확인해요.

대지권에 문제가 있을 수 있다
대지권 미등기, 대지권 없음, 토지별도등기 같은 기재가 있다. 토지 지분을 따로 사야 하거나, 토지에만 걸린 권리(근저당 · 지상권 등)가 배당에 끼어들거나 매각 뒤에도 남을 수 있다.
법원 서류 원문
대지권의 목적인 토지에 별도등기(갑구1-1 매립목적변경금지사항 등기) 있음
더 알아보기
조심

알아 두면 좋은 점 1개

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권리 정리

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2025타경1012 · 수원지법 안산지원

시흥시 정왕동 아파트

경기도 시흥시 정왕동 2712 시화엠티브이호반써밋더퍼스트오션 104동 2층201호 · 집합건물 철근콘크리트구조 84.8821㎡

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회지금	20%1/5	87%87%~87%	2건
유찰 1회 뒤유찰되면	—	83%80%~87%	27건
유찰 2회 뒤	—	70%64%~79%	7건
유찰 3회+ 뒤	—	41%35%~46%	2건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	38건	5건매각률 20%	82%
최근 6개월	88건	5건매각률 20%	83%
최근 12개월	166건	5건매각률 20%	84%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회지금	20%1/5	87%87%~87%	2건
유찰 1회 뒤유찰되면	—	83%80%~87%	27건
유찰 2회 뒤	—	70%64%~79%	7건
유찰 3회+ 뒤	—	41%35%~46%	2건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	38건	5건매각률 20%	82%
최근 6개월	88건	5건매각률 20%	83%
최근 12개월	166건	5건매각률 20%	84%

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서류에서 확인할 점

권리 정리

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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