2025타경64438 · 의정부지법 고양지원
고양시 식사동 연립주택
경기도 고양시 일산동구 식사동 832-57 삼성캐슬 108동 2층201호 · 집합건물 철근콘크리트구조 62.53㎡
2025타경64438 · 의정부지법 고양지원
경기도 고양시 일산동구 식사동 832-57 삼성캐슬 108동 2층201호 · 집합건물 철근콘크리트구조 62.53㎡
이번 최저가
D-122,871만감정가의 12%
유찰 7회 · 입찰보증금 287만
11.18(수) 매각
D-12
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 2.85억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 2.85억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
1. 매수인에게 대항할 수 있는 을구4번 임차권등기(임대차보증금 285,000,000원, 전입일자 2021.3.2. 확정일자 2021.2.5.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 2. 건물외벽과 공동현관출입구
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
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임차인 · 배당 예상
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주변 학교 · 역 · 도로 정보를 아직 계산하지 않았어요.
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2026.11.18
매각기일
최저가 2,871만
2026.11.25
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.25
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.25(금) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
2,871만감정가의 12%
내 돈으로 필요한 현금
2.94억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
고양시 일산동구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
298,236명
1년 전보다 2,226명 많아요 (0.8%)
세대2026년 10월
134,753세대
1인 가구 33%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월 · 고양시 전체
순이동 -101명
들어온 8,597명 · 나간 8,698명
미분양 주택2026년 8월 · 고양시 전체
54호
1년 전 73호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 3,815세대6개 단지
연합뉴스·2026.11.02분양
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 47%116건
고양시 일산동구 풍동 11.04(수) · 7번 유찰 뒤
1.76억40%
고양시 일산동구 성석동 11.03(화) · 3번 유찰 뒤
6,877만38%
고양시 일산동구 성석동 10.28(수) · 7번 유찰 뒤
1.45억61%
고양시 일산동구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/9 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | 70%70%~72% | 6건 |
| 유찰 2회 뒤 | 79%11/14 | 61%54%~65% | 43건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 21%3/14 | 48%40%~55% | 52건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 103건 | 37건매각률 38% | 55% |
| 최근 6개월 | 180건 | 37건매각률 38% | 55% |
| 최근 12개월 | 290건 | 37건매각률 38% | 57% |
낙찰가율 중앙값11월 60%· 12달 52%~70%
매각 건수
가장 많은 달 40건
고양시 일산동구 식사동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.65억감정가의 53%
고양시 일산동구 성석동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.19억감정가의 61%
고양시 일산동구 식사동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.22억감정가의 61%
고양시 일산동구 식사동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.34억감정가의 54%
고양시 일산동구 식사동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.62억감정가의 66%
고양시 일산동구 풍동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.48억감정가의 61%
고양시 일산동구 중산동11.04(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1.5억감정가의 61%
고양시 일산동구 풍동11.04(수) · 연립주택 · 7번 유찰 뒤
1.76억감정가의 40%
고양시 일산동구 풍동11.03(화) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
2.33억감정가의 59%
고양시 일산동구 설문동11.03(화) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.14억감정가의 61%