2025타경57330 · 수원지법
화성시 석우동 오피스텔
경기도 화성시 석우동 33-2 석진블루체오피스텔 9층914호 · 집합건물 철근콘크리트구조 20.18㎡
2025타경57330 · 수원지법
경기도 화성시 석우동 33-2 석진블루체오피스텔 9층914호 · 집합건물 철근콘크리트구조 20.18㎡
이번 최저가
11.13(금) · 기일 지남7,400만감정가의 100%
입찰보증금 740만
11.13(금) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 7,300만원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 7,300만원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 73,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.11.13
매각기일
최저가 7,400만
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
7,400만감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
1.5억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
화성시 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
1,002,137명
1년 전보다 13,971명 많아요 (1.4%)
세대2026년 10월
434,930세대
1인 가구 32%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +439명
들어온 8,963명 · 나간 8,524명
미분양 주택2026년 8월
57호
1년 전 65호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
가운데 낙찰가율 100%7건
화성시 석우동 10.27(화)
8,800만100%
화성시 능동 08.26(수)
1.22억106%
화성시 영천동 04.01(수)
1.75억115%
화성시 오피스텔 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 17%1/6 | 103%102%~105% | 2건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | 100%3/3 | 89%73%~94% | 12건 |
| 유찰 2회 뒤 | 33%3/9 | 60%56%~64% | 8건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 46%6/13 | 45%29%~63% | 11건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 33건 | 31건매각률 42% | 68% |
| 최근 6개월 | 51건 | 31건매각률 42% | 68% |
| 최근 12개월 | 92건 | 31건매각률 42% | 70% |
낙찰가율 중앙값11월 60%· 12달 34%~81%
매각 건수
가장 많은 달 12건
화성시 반송동11.06(금) · 상가 · 1번 유찰 뒤
1.77억감정가의 88%
화성시 영천동11.04(수) · 상가 · 5번 유찰 뒤
7,685만감정가의 23%
화성시 영천동11.04(수) · 상가 · 3번 유찰 뒤
2.41억감정가의 35%
화성시 석우동11.04(수) · 상가 · 1번 유찰 뒤
6,253만감정가의 73%
화성시 반송동11.04(수) · 상가 · 6번 유찰 뒤
1.14억감정가의 62%
화성시 능동11.03(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
6,311만감정가의 64%
화성시 반송동11.02(월) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1억감정가의 58%
화성시 오산동11.02(월) · 상가 · 8번 유찰 뒤
840만감정가의 6%
화성시 오산동10.30(금) · 상가 · 3번 유찰 뒤
1.09억감정가의 68%
화성시 영천동10.28(수) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
6,518만감정가의 45%