2025타경57316 · 수원지법

화성시 향남읍 아파트

경기도 화성시 향남읍 행정리 441 향남시범넓은들마을에일린의뜰 406동 1층103호 · 집합건물 철근콘크리트구조 84.965㎡

건물 · 동네

이번 최저가

11.06(금) · 기일 지남

3.95억감정가의 100%

입찰보증금 3,950만

감정가: 3.95억
최저가: 3.95억

11.06(금) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 자료 부족; 비슷한 낙찰 표본 부족
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

서류 읽는 중근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격비슷한 낙찰이 적어 예상 낙찰가를 내지 않았어요. 최저가 3.95억에서 시작해요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

1개

리포트를 열면 상세 수집을 요청해요. 법원 운영 시간에 순서대로 확인해요.

대항력 있는 임차인이 있다는 기재가 있다
명세서 비고에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 적혀 있다. 보증금을 배당으로 다 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 보증금 금액은 명세서 임차인 표와 권리신고로 확인해야 한다.
법원 서류 원문
대항력 있는 임차인의 임차보증금이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요함
더 알아보기
조심

알아 두면 좋은 점 1개

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권리 정리

확인 전

2025타경57316 · 수원지법

화성시 향남읍 아파트

경기도 화성시 향남읍 행정리 441 향남시범넓은들마을에일린의뜰 406동 1층103호 · 집합건물 철근콘크리트구조 84.965㎡

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회지금	14%1/7	106%102%~115%	19건
유찰 1회 뒤유찰되면	100%10/10	90%84%~98%	50건
유찰 2회 뒤	—	83%75%~87%	3건
유찰 3회+ 뒤	0%0/1	6%4%~48%	3건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	70건	21건매각률 52%	94%
최근 6개월	121건	21건매각률 52%	94%
최근 12개월	213건	21건매각률 52%	91%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회지금	14%1/7	106%102%~115%	19건
유찰 1회 뒤유찰되면	100%10/10	90%84%~98%	50건
유찰 2회 뒤	—	83%75%~87%	3건
유찰 3회+ 뒤	0%0/1	6%4%~48%	3건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	70건	21건매각률 52%	94%
최근 6개월	121건	21건매각률 52%	94%
최근 12개월	213건	21건매각률 52%	91%

화성시 향남읍 아파트

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서류에서 확인할 점

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