2025타경30227 · 광주지법

광산구 쌍암동 아파트

광주광역시 광산구 월계로 223-20 8층803호 (쌍암동,첨단도휘에드가2차) · 집합건물 철근콘크리트구조 19.6900 ㎡

건물 · 동네

이번 최저가

D-13

1,399만감정가의 23%

유찰 7회 · 입찰보증금 140만

감정가: 6,100만
최저가: 1,399만

11.19(목) 매각

D-13

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 자료 부족; 비슷한 낙찰 표본 부족
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

서류 읽는 중근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격비슷한 낙찰이 적어 예상 낙찰가를 내지 않았어요. 최저가 1,399만에서 시작해요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

1개

리포트를 열면 상세 수집을 요청해요. 법원 운영 시간에 순서대로 확인해요.

임차인이 우선매수를 신고했다
임차인이 최고가와 같은 값으로 우선매수를 신고하면 가장 높게 써도 낙찰을 넘겨줘야 한다. 임차인 보증금과 배당이 얽혀 있을 수 있으니 임차인 현황과 배당요구 여부를 같이 확인해야 한다.
법원 서류 원문
- 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법(제20조)에 의거 임차인 인물1는 우선매수권 있음. - 현황조사서에 의하면 관리비 약 60만원 미납된 상태.
더 알아보기
확인

알아 두면 좋은 점 2개

· 유찰 7회, 최저가가 감정가의 23%
· 비슷한 물건 낙찰가율 중앙값 78% (같은 시군구 90일, 33건)

권리 정리

2025타경30227 · 광주지법

광산구 쌍암동 아파트

광주광역시 광산구 월계로 223-20 8층803호 (쌍암동,첨단도휘에드가2차) · 집합건물 철근콘크리트구조 19.6900 ㎡

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/5	—	0건
유찰 1회 뒤	100%4/4	80%74%~87%	26건
유찰 2회 뒤	75%3/4	68%68%~76%	5건
유찰 3회+ 뒤지금	0%0/6	50%39%~61%	2건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	36건	19건매각률 37%	77%
최근 6개월	88건	19건매각률 37%	77%
최근 12개월	158건	19건매각률 37%	79%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/5	—	0건
유찰 1회 뒤	100%4/4	80%74%~87%	26건
유찰 2회 뒤	75%3/4	68%68%~76%	5건
유찰 3회+ 뒤지금	0%0/6	50%39%~61%	2건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	36건	19건매각률 37%	77%
최근 6개월	88건	19건매각률 37%	77%
최근 12개월	158건	19건매각률 37%	79%

광산구 쌍암동 아파트

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

권리 정리

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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