2025타경20794 · 창원지법 마산지원
창원시 산호동 다세대
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 28-18 엘케이드림빌 2층201호 · 집합건물 철근콘크리트구조 72.21㎡
2025타경20794 · 창원지법 마산지원
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 28-18 엘케이드림빌 2층201호 · 집합건물 철근콘크리트구조 72.21㎡
이번 최저가
D-131.12억감정가의 70%
유찰 7회 · 입찰보증금 1,120만
11.19(목) 매각
D-13
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
보증금 1.6억원이 적혀 있지만 대항력 포기 확약서가 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차권이 적혀 있지만, 같은 기재에 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됐다고 나온다. 확약서대로면 매수인이 보증금을 넘겨받지 않는다. 포기 범위와 확약서 제출 주체를 명세서 원문으로 확인해야 한다.
…권자는 주택임차권자 김*린의 임대차보증금반환채권의 양수인임. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024.6.3. 접수 제19112호) 있으나(임대차 보증금 160,000,000원, 전입일 2018.5.15, 확정일자 2018.4.3
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
주변 학교 · 역 · 도로 정보를 아직 계산하지 않았어요.
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.19
매각기일
최저가 1.12억
2026.11.26
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.26
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.26(토) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.12억감정가의 70%
내 돈으로 필요한 현금
3,472만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
창원시 마산합포구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
173,773명
1년 전보다 2,456명 적어요 (1.4%)
세대2026년 10월
86,608세대
1인 가구 39%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월 · 창원시 전체
순이동 -290명
들어온 6,836명 · 나간 7,126명
미분양 주택2026년 8월 · 창원시 전체
1,431호
1년 전 1,544호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
연합뉴스·2026.11.05재개발
연합뉴스·2026.10.30분양
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 39%6건
창원시 마산합포구 문화동 10.22(목) · 4번 유찰 뒤
1.4억40%
창원시 마산합포구 월영동 10.08(목) · 5번 유찰 뒤
1.73억38%
창원시 마산합포구 신포동1가 10.01(목) · 4번 유찰 뒤
523만28%
창원시 마산합포구 다세대·연립 · 최근 365일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/1 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%1/1 | 84%79%~87% | 3건 |
| 유찰 2회 뒤 | — | 58%52%~63% | 4건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | — | 39%30%~42% | 6건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 7건 | 2건매각률 50% | 40% |
| 최근 6개월 | 8건 | 2건매각률 50% | 41% |
| 최근 12개월 | 13건 | 2건매각률 50% | 49% |
낙찰가율 중앙값11월 75%· 12달 26%~75%
매각 건수
가장 많은 달 3건
창원시 마산합포구 오동동11.05(목) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
6,039만감정가의 75%
창원시 마산합포구 문화동10.22(목) · 연립주택 · 4번 유찰 뒤
1.4억감정가의 40%
창원시 마산합포구 월영동10.08(목) · 연립주택 · 5번 유찰 뒤
1.73억감정가의 38%
창원시 마산합포구 신포동1가10.01(목) · 다세대 · 4번 유찰 뒤
523만감정가의 28%
창원시 마산합포구 산호동09.03(목) · 연립주택 · 4번 유찰 뒤
613만감정가의 26%
창원시 마산합포구 산호동08.13(목) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
4,301만감정가의 53%
창원시 마산합포구 월영동08.13(목) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
2.53억감정가의 49%
창원시 마산합포구 월영동05.14(목) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
4,520만감정가의 42%
창원시 마산합포구 문화동03.19(목) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1,239만감정가의 62%
창원시 마산합포구 고운로12.04(목) · 연립주택 · 4번 유찰 뒤
3,940만감정가의 43%