2025타경21588 · 부산지법

중구 보수동2가 연립주택

부산광역시 중구 보수동2가 38-1 흑교아파트 1층조표13018호 · 집합건물 철근콩크리트조 19평2홉 공유자 인물2 지분 4분의 1 전부

건물 · 동네

이번 최저가

D-12

1,029만감정가의 49%

유찰 3회 · 입찰보증금 103만

감정가: 2,100만
최저가: 1,029만

11.18(수) 매각

D-12

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 자료 부족; 비슷한 낙찰 표본 부족
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

서류 읽는 중근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격비슷한 낙찰이 적어 예상 낙찰가를 내지 않았어요. 최저가 1,029만에서 시작해요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

1개

리포트를 열면 상세 수집을 요청해요. 법원 운영 시간에 순서대로 확인해요.

지분만 매각한다
물건 전체가 아니라 지분을 판다. 다른 공유자가 우선매수할 수 있고, 사용·대출·매도가 어렵다.
법원 서류 원문
- 지분매각으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) - 본건은 현칭 `흑교아파트 106호 임
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확인

알아 두면 좋은 점 2개

· 유찰 3회, 최저가가 감정가의 49%
· 비슷한 물건 낙찰가율 중앙값 38% (같은 시도 90일, 49건)

권리 정리

확인 전

2025타경21588 · 부산지법

중구 보수동2가 연립주택

부산광역시 중구 보수동2가 38-1 흑교아파트 1층조표13018호 · 집합건물 철근콩크리트조 19평2홉 공유자 인물2 지분 4분의 1 전부

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/22	—	0건
유찰 1회 뒤	100%2/2	74%73%~77%	19건
유찰 2회 뒤	38%6/16	55%51%~64%	34건
유찰 3회+ 뒤지금	55%12/22	38%34%~49%	49건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	1건	—	86%
최근 6개월	2건	—	61%
최근 12개월	2건	—	61%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/22	—	0건
유찰 1회 뒤	100%2/2	74%73%~77%	19건
유찰 2회 뒤	38%6/16	55%51%~64%	34건
유찰 3회+ 뒤지금	55%12/22	38%34%~49%	49건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	1건	—	86%
최근 6개월	2건	—	61%
최근 12개월	2건	—	61%

중구 보수동2가 연립주택

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

권리 정리

중구 보수동2가 연립주택

중구 보수동2가 연립주택

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

권리 정리

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