2025타경21323 · 부산지법
금정구 남산동 단독·다가구
부산광역시 금정구 남산동 373-12 · 토지 도로 84㎡ 공유자 남산역지역주택조합의 2분의 1 지분 전부
2025타경21323 · 부산지법
부산광역시 금정구 남산동 373-12 · 토지 도로 84㎡ 공유자 남산역지역주택조합의 2분의 1 지분 전부
이번 최저가
D-124.63억감정가의 70%
유찰 2회 · 입찰보증금 4,626만
11.19(목) 매각
D-12
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
지분만 매각한다
물건 전체가 아니라 지분을 판다. 다른 공유자가 우선매수할 수 있고, 사용·대출·매도가 어렵다.
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 7번 지분매각.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
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임차인 · 배당 예상
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2026.11.19
매각기일
최저가 4.63억
2026.11.26
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.26
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.26(토) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
4.63억감정가의 70%
내 돈으로 필요한 현금
1.43억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
금정구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
205,017명
1년 전보다 2,180명 적어요 (1.1%)
세대2026년 10월
105,339세대
1인 가구 42%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +21명
들어온 1,473명 · 나간 1,452명
미분양 주택2026년 8월
376호
1년 전 300호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 994세대1개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 44%4건
금정구 금사동 07.24(금) · 2번 유찰 뒤
1,650만50%
금정구 구서동 06.16(화) · 3번 유찰 뒤
3.84억47%
금정구 남산동 05.08(금) · 3번 유찰 뒤
4.31억42%
부산 단독·다가구 · 최근 90일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/9 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | 79%78%~81% | 2건 |
| 유찰 2회 뒤지금 | 20%2/10 | 62%60%~62% | 4건 |
| 유찰 3회+ 뒤유찰되면 | 46%6/13 | 26%24%~35% | 19건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 0건 | 1건매각률 0% | — |
| 최근 6개월 | 3건 | 1건매각률 0% | 47% |
| 최근 12개월 | 4건 | 1건매각률 0% | 44% |
낙찰가율 중앙값7월 50%· 12달 28%~50%
매각 건수
가장 많은 달 1건
금정구 금사동07.24(금) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
1,650만감정가의 50%
금정구 구서동06.16(화) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
3.84억감정가의 47%
금정구 남산동05.08(금) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
4.31억감정가의 42%
금정구 서동12.23(화) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
5,800만감정가의 28%