2024타경60451 · 부산지법

동래구 명장동 단독주택

부산광역시 동래구 명장동 272-7 · 토지 대 308㎡

건물 · 동네

이번 최저가

D-12

2.66억감정가의 34%

유찰 9회 · 입찰보증금 2,664만

감정가: 7.77억
최저가: 2.66억

11.19(목) 매각

D-12

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 자료 부족; 비슷한 낙찰 표본 부족
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

서류 읽는 중근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격비슷한 낙찰이 적어 예상 낙찰가를 내지 않았어요. 최저가 2.66억에서 시작해요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

1개

리포트를 열면 상세 수집을 요청해요. 법원 운영 시간에 순서대로 확인해요.

위반건축물 기재가 있다
건축물대장에 위반건축물로 올라 있거나 사용승인이 없는 건물이라는 기재가 있다. 고치지 않으면 새 소유자에게도 이행강제금이 나올 수 있고, 은행이 대출을 줄이거나 거절할 수 있다. 위반 내용과 고치는 비용을 건축물대장과 구청에서 확인해야 한다.
법원 서류 원문
…함 목록3. 제시외건물 일부(3-5, 3-6, 3-7) 일반건축대상 상 위반건축물로 등재되어 있다고 보고됨. 목록 1,2 배당요구종기 2024.10.30. 목록 3 배당요구종기 2025.02.13.
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알아 두면 좋은 점 2개

· 유찰 9회, 최저가가 감정가의 34%
· 비슷한 물건 낙찰가율 중앙값 26% (같은 시도 90일, 19건)

권리 정리

2024타경60451 · 부산지법

동래구 명장동 단독주택

부산광역시 동래구 명장동 272-7 · 토지 대 308㎡

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/9	—	0건
유찰 1회 뒤	—	79%78%~81%	2건
유찰 2회 뒤	20%2/10	62%60%~62%	4건
유찰 3회+ 뒤지금	46%6/13	26%24%~35%	19건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	1건	1건매각률 0%	36%
최근 6개월	2건	1건매각률 0%	39%
최근 12개월	3건	1건매각률 0%	42%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/9	—	0건
유찰 1회 뒤	—	79%78%~81%	2건
유찰 2회 뒤	20%2/10	62%60%~62%	4건
유찰 3회+ 뒤지금	46%6/13	26%24%~35%	19건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	1건	1건매각률 0%	36%
최근 6개월	2건	1건매각률 0%	39%
최근 12개월	3건	1건매각률 0%	42%

동래구 명장동 단독주택

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

권리 정리

동래구 명장동 단독주택

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

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법원 원문

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동네 숫자

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