2025타경31805 · 대구서부지원
달서구 두류동 오피스텔
대구광역시 달서구 두류동 150-3 두류역아이작큐브오피스텔 18층1808호 · 집합건물 철근콘크리트구조 50.0152㎡
2025타경31805 · 대구서부지원
대구광역시 달서구 두류동 150-3 두류역아이작큐브오피스텔 18층1808호 · 집합건물 철근콘크리트구조 50.0152㎡
이번 최저가
D-131.77억감정가의 100%
유찰 1회 · 입찰보증금 1,770만
11.19(목) 매각
D-13
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
전세사기 피해 임차인이 우선매수할 수 있다
임차인(전세사기 피해자)이 최고가와 같은 값으로 우선매수를 신고하면 가장 높게 써도 낙찰을 넘겨줘야 한다. 임차인 보증금과 배당이 얽혀 있을 수 있으니 임차인 현황과 배당요구 여부를 같이 확인해야 한다.
전제사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
주변 학교 · 역 · 도로 정보를 아직 계산하지 않았어요.
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.19
매각기일
최저가 1.77억
2026.11.26
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.26
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.26(토) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.77억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
1.85억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
달서구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
512,236명
1년 전보다 6,198명 적어요 (1.2%)
세대2026년 10월
240,550세대
1인 가구 35%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -193명
들어온 3,685명 · 나간 3,878명
미분양 주택2026년 8월
1,169호
1년 전 2,654호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 360세대1개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 70%9건
달서구 감삼동 06.18(목) · 2번 유찰 뒤
2.42억69%
달서구 두류동 06.04(목) · 4번 유찰 뒤
6,351만73%
달서구 감삼동 05.21(목) · 1번 유찰 뒤
2.29억95%
대구 오피스텔 · 최근 90일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 13%1/8 | 100%100%~100% | 1건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | — | 73%72%~75% | 2건 |
| 유찰 2회 뒤 | 17%1/6 | 59%56%~60% | 3건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 25%3/12 | 61%54%~63% | 6건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 0건 | 1건매각률 0% | — |
| 최근 6개월 | 3건 | 1건매각률 0% | 73% |
| 최근 12개월 | 9건 | 1건매각률 0% | 70% |
낙찰가율 중앙값6월 71%· 12달 66%~95%
매각 건수
가장 많은 달 2건
달서구 감삼동06.18(목) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
2.42억감정가의 69%
달서구 두류동06.04(목) · 오피스텔 · 4번 유찰 뒤
6,351만감정가의 73%
달서구 감삼동05.21(목) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
2.29억감정가의 95%
달서구 송현동03.24(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
7,790만감정가의 54%
달서구 감삼동03.24(화) · 오피스텔 · 9번 유찰 뒤
1.56억감정가의 77%
달서구 송현동02.24(화) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
2.17억감정가의 70%
달서구 갈산동11.13(목) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
8,311만감정가의 62%
달서구 성당동11.13(목) · 오피스텔 · 10번 유찰 뒤
822만감정가의 6%
달서구 감삼동11.06(목) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
2.27억감정가의 91%