2025타경10352 · B000316
영덕군 창수면 단독주택
경상북도 영덕군 창수면 신리리 267 · 토지 대 627㎡
2025타경10352 · B000316
경상북도 영덕군 창수면 신리리 267 · 토지 대 627㎡
이번 최저가
D-141.39억감정가의 70%
유찰 2회 · 입찰보증금 1,392만
11.20(금) 매각
D-14
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
법정지상권 문제가 있을 수 있다는 기재가 있다
비고에 법정지상권 성립 여부가 불분명하거나 건물 · 토지 한쪽만 판다는 기재가 있다. 건물만 사면 땅 주인에게 지료를 내거나 철거를 요구받을 수 있고, 땅만 사면 그 위의 남의 건물 때문에 땅을 마음대로 쓰지 못할 수 있다. 등기부와 건축 시기로 법정지상권 성립 여부를 따져 봐야 한다.
…하여 보다 정확한 지적경계확인 지적 측량이 요구됨 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
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임차인 · 배당 예상
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2026.11.20
매각기일
최저가 1.39억
2026.11.27
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.27
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.27(일) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.39억감정가의 70%
내 돈으로 필요한 현금
4,316만+ 떠안을 돈 금액 모름
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
영덕군 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
32,473명
1년 전보다 356명 적어요 (1.1%)
세대2026년 10월
19,381세대
1인 가구 46%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +8명
들어온 152명 · 나간 144명
미분양 주택2026년 8월
0호
1년 전 0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 62%6건
영덕군 영덕읍 10.23(금) · 3번 유찰 뒤
2.57억46%
영덕군 영해면 09.11(금) · 1번 유찰 뒤
2.83억73%
영덕군 영덕읍 05.22(금) · 1번 유찰 뒤
6,550만73%
경북 단독·다가구 · 최근 90일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 11%1/9 | 102%39%~103% | 5건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%1/1 | 74%72%~75% | 7건 |
| 유찰 2회 뒤지금 | 14%1/7 | 59%54%~62% | 34건 |
| 유찰 3회+ 뒤유찰되면 | 29%4/14 | 39%32%~46% | 45건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 2건 | — | 60% |
| 최근 6개월 | 4건 | — | 67% |
| 최근 12개월 | 6건 | — | 62% |
낙찰가율 중앙값10월 46%· 12달 46%~73%
매각 건수
가장 많은 달 2건
영덕군 영덕읍10.23(금) · 단독주택 · 3번 유찰 뒤
2.57억감정가의 46%
영덕군 영해면09.11(금) · 단독주택 · 1번 유찰 뒤
2.83억감정가의 73%
영덕군 영덕읍05.22(금) · 단독주택다가구 · 1번 유찰 뒤
6,550만감정가의 73%
영덕군 남정면05.22(금) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
4,312만감정가의 60%
영덕군 강구면02.20(금) · 단독주택 · 3번 유찰 뒤
3.85억감정가의 50%
영덕군 창수면01.23(금) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
3,899만감정가의 64%