2025타경11115 · 대구지법 김천지원
김천시 부곡동 아파트
경상북도 김천시 부곡동 981-3 미주아파트 4동 4층405호 · 집합건물 철근콘크리트조 75.33㎡
2025타경11115 · 대구지법 김천지원
경상북도 김천시 부곡동 981-3 미주아파트 4동 4층405호 · 집합건물 철근콘크리트조 75.33㎡
이번 최저가
D-133,640만감정가의 70%
유찰 4회 · 입찰보증금 364만
11.19(목) 매각
D-13
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
인수 권리가 적혀 있지만 대항력 포기 확약서가 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차권이 적혀 있지만, 같은 기재에 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됐다고 나온다. 확약서대로면 매수인이 보증금을 넘겨받지 않는다. 포기 범위와 확약서 제출 주체를 명세서 원문으로 확인해야 한다.
대항력 있는 주택임차권(임차인 한국주택도시보증공사)의 승계인인 서울보증보험주식회사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 확약서를 제출함.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
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임차인 · 배당 예상
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주변 학교 · 역 · 도로 정보를 아직 계산하지 않았어요.
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2026.11.19
매각기일
최저가 3,640만
2026.11.26
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.26
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.26(토) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
3,640만감정가의 70%
내 돈으로 필요한 현금
1,128만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
김천시 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
132,149명
1년 전보다 2,098명 적어요 (1.6%)
세대2026년 10월
68,948세대
1인 가구 38%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -104명
들어온 817명 · 나간 921명
미분양 주택2026년 8월
129호
1년 전 64호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
김천시 아파트 · 최근 365일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | — | 109%107%~112% | 2건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | 85%82%~96% | 9건 |
| 유찰 2회 뒤 | — | 63%57%~67% | 4건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | — | 69%57%~81% | 2건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 3건 | — | 76% |
| 최근 6개월 | 9건 | — | 81% |
| 최근 12개월 | 17건 | — | 83% |
낙찰가율 중앙값10월 79%· 12달 49%~104%
매각 건수
가장 많은 달 4건
김천시 율곡동10.21(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
8,658만감정가의 81%
김천시 응명동10.15(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.56억감정가의 76%
김천시 부곡동08.12(수) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
2,156만감정가의 49%
김천시 지좌동07.21(화) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
3,262만감정가의 67%
김천시 부곡동06.16(화) · 아파트
2.62억감정가의 104%
김천시 덕곡동05.22(금) · 아파트 · 4번 유찰 뒤
1.6억감정가의 94%
김천시 지좌동05.22(금) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
8,900만감정가의 82%
김천시 율곡동05.20(수) · 아파트 · 3번 유찰 뒤
1.71억감정가의 45%
김천시 지좌동05.13(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
8,222만감정가의 85%
김천시 부곡동04.17(금) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3,500만감정가의 83%
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 83%17건
김천시 율곡동 10.21(수) · 1번 유찰 뒤
8,658만81%
김천시 응명동 10.15(목) · 1번 유찰 뒤
1.56억76%
김천시 부곡동 08.12(수) · 2번 유찰 뒤
2,156만49%