2025타경508 · 대구지법 김천지원
구미시 부곡동 단독·다가구
경상북도 구미시 부곡동 321-2 · 토지 대 24㎡
2025타경508 · 대구지법 김천지원
경상북도 구미시 부곡동 321-2 · 토지 대 24㎡
이번 최저가
D-126.23억감정가의 100%
유찰 1회 · 입찰보증금 6,233만
11.18(수) 매각
D-12
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유치권 관련 기재가 있다
유치권 신고나 주장이 있다. 신고만으로 성립하지는 않지만, 성립하면 매수인이 공사대금 등을 떠안을 수 있다. 신고 내용과 점유 여부를 확인해야 한다.
…경량철골조구조물 및 비닐하우스는 매각제외(감정서참조). 인물H1로부터 유치권신고서(26.07.01.자)가 제출되었으나 성립여부는 불분명. 대항력여지있는 임대차관계미상의 전입자 있음.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
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임차인 · 배당 예상
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주변 학교 · 역 · 도로 정보를 아직 계산하지 않았어요.
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2026.11.18
매각기일
최저가 6.23억
2026.11.25
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.25
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.25(금) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
6.23억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
1.94억+ 떠안을 돈 금액 모름
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
구미시 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
402,774명
1년 전보다 1,361명 적어요 (0.3%)
세대2026년 10월
195,781세대
1인 가구 38%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +23명
들어온 2,852명 · 나간 2,829명
미분양 주택2026년 8월
613호
1년 전 1,140호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 3,231세대2개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 51%97건
구미시 사곡동 10.21(수) · 2번 유찰 뒤
4.24억65%
구미시 송정동 10.21(수) · 2번 유찰 뒤
6.88억67%
구미시 선산읍 10.20(화) · 4번 유찰 뒤
2,332만28%
구미시 단독·다가구 · 최근 90일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | — | 37%37%~37% | 1건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | — | 80%76%~84% | 2건 |
| 유찰 2회 뒤 | — | 60%52%~63% | 11건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | — | 44%28%~46% | 7건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 21건 | — | 50% |
| 최근 6개월 | 45건 | — | 56% |
| 최근 12개월 | 97건 | — | 51% |
낙찰가율 중앙값10월 45%· 12달 45%~58%
매각 건수
가장 많은 달 11건
구미시 사곡동10.21(수) · 다가구주택 · 2번 유찰 뒤
4.24억감정가의 65%
구미시 송정동10.21(수) · 다가구주택 · 2번 유찰 뒤
6.88억감정가의 67%
구미시 선산읍10.20(화) · 단독주택 · 4번 유찰 뒤
2,332만감정가의 28%
구미시 봉곡동10.07(수) · 다가구주택 · 3번 유찰 뒤
3.22억감정가의 44%
구미시 진평동10.07(수) · 다가구주택 · 3번 유찰 뒤
4.74억감정가의 45%
구미시 진평동09.15(화) · 다가구주택 · 4번 유찰 뒤
1.15억감정가의 27%
구미시 고아읍09.11(금) · 단독주택 · 4번 유찰 뒤
4,100만감정가의 26%
구미시 구평동09.11(금) · 단독주택다가구 · 1번 유찰 뒤
3.41억감정가의 71%
구미시 오태동09.10(목) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
3.06억감정가의 47%
구미시 봉곡동09.10(목) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
3.55억감정가의 49%