2023타경3612 · 대구지법
수성구 만촌동 다가구주택
대구광역시 수성구 만촌동 656-20 · 토지 대 301.5㎡
2023타경3612 · 대구지법
대구광역시 수성구 만촌동 656-20 · 토지 대 301.5㎡
이번 최저가
D-1312.8억감정가의 100%
유찰 4회 · 입찰보증금 1.28억
11.19(목) 매각
D-13
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권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
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공부상 용도와 실제 용도가 다르다
건축물대장 용도와 현황이 다르다는 기재가 있다. 근린생활시설을 주택으로 쓰면 위반건축물일 수 있고, 오피스텔을 주거로 쓰면 주택 수·세금 계산이 달라질 수 있다.
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지하층은 공부상"제2종근린생활시설(사무소)"이나, 실제 "다가구주택"임. 1,2층은 공부상 "2가구"이나, 실제 각각"5가구"임.(감정서 참조) 최저매각가격은 위반건축물로 원상회복대상으로 인하여 제한받는 가격임. 2025
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
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임차인 · 배당 예상
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2026.11.19
매각기일
최저가 12.8억
2026.11.26
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.26
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.26(토) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
12.8억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
4.22억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
수성구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
407,458명
1년 전보다 2,033명 적어요 (0.5%)
세대2026년 10월
178,136세대
1인 가구 30%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +64명
들어온 3,529명 · 나간 3,465명
미분양 주택2026년 8월
507호
1년 전 1,055호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 54세대1개 단지
가운데 낙찰가율 53%27건
수성구 시지동 10.08(목) · 3번 유찰 뒤
1.72억34%
수성구 만촌동 10.06(화) · 4번 유찰 뒤
4,000만28%
수성구 두산동 09.10(목) · 3번 유찰 뒤
2.97억36%
수성구 단독·다가구 · 최근 365일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 0%0/1 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | — | 70%70%~70% | 1건 |
| 유찰 2회 뒤 | 0%0/5 | 53%51%~64% | 17건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 0%0/1 | 37%34%~45% | 9건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 6건 | 7건매각률 0% | 43% |
| 최근 6개월 | 18건 | 7건매각률 0% | 49% |
| 최근 12개월 | 27건 | 7건매각률 0% | 53% |
낙찰가율 중앙값10월 31%· 12달 31%~71%
매각 건수
가장 많은 달 8건
수성구 시지동10.08(목) · 단독주택 · 3번 유찰 뒤
1.72억감정가의 34%
수성구 만촌동10.06(화) · 다가구주택 · 4번 유찰 뒤
4,000만감정가의 28%
수성구 두산동09.10(목) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
2.97억감정가의 36%
수성구 범어동08.25(화) · 단독주택 · 2번 유찰 뒤
5.03억감정가의 51%
수성구 시지동08.20(목) · 다가구주택 · 3번 유찰 뒤
8.81억감정가의 49%
수성구 범어동08.14(금) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
8.38억감정가의 51%
수성구 범어동08.05(수) · 다가구주택 · 3번 유찰 뒤
6.8억감정가의 37%
수성구 수성동2가07.20(월) · 단독주택 · 2번 유찰 뒤
3.14억감정가의 49%
수성구 만촌동07.20(월) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
2.12억감정가의 54%
수성구 황금동07.16(목) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
7.26억감정가의 45%