2025타경54777 · 수원지법
오산시 궐동 연립주택
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 5층502호 · 집합건물 철근콘크리트구조 36.51㎡
2025타경54777 · 수원지법
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 5층502호 · 집합건물 철근콘크리트구조 36.51㎡
이번 최저가
D-141.08억감정가의 49%
유찰 3회 · 입찰보증금 1,083만
11.20(금) 매각
D-14
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
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등기부 열람
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대지권에 문제가 있을 수 있다
대지권 미등기, 대지권 없음, 토지별도등기 같은 기재가 있다. 토지 지분을 따로 사야 하거나, 토지에만 걸린 권리(근저당 · 지상권 등)가 배당에 끼어들거나 매각 뒤에도 남을 수 있다.
토지에 관하여 별도등기 있음
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
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임차인 · 배당 예상
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2026.11.20
매각기일
최저가 1.08억
2026.11.27
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.27
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.27(일) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.08억감정가의 49%
내 돈으로 필요한 현금
3,357만+ 떠안을 돈 금액 모름
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
오산시 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
256,088명
1년 전보다 8,620명 많아요 (3.5%)
세대2026년 10월
119,338세대
1인 가구 37%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +311명
들어온 2,339명 · 나간 2,028명
미분양 주택2026년 8월
1,846호
1년 전 4호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 4,407세대4개 단지
가운데 낙찰가율 52%17건
오산시 오산동 10.27(화) · 3번 유찰 뒤
2,000만48%
오산시 원동 10.13(화) · 3번 유찰 뒤
1.45억67%
오산시 오산로212번길 09.30(수) · 5번 유찰 뒤
2,395만52%
오산시 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/1 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | — | 0건 |
| 유찰 2회 뒤 | 67%2/3 | 51%50%~57% | 9건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 100%1/1 | 58%49%~69% | 10건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 20건 | 5건매각률 60% | 53% |
| 최근 6개월 | 28건 | 5건매각률 60% | 54% |
| 최근 12개월 | 45건 | 5건매각률 60% | 58% |
낙찰가율 중앙값11월 51%· 12달 42%~74%
매각 건수
가장 많은 달 8건
오산시 대호로71번길11.02(월) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
6,059만감정가의 53%
오산시 대호로71번길11.02(월) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
6,022만감정가의 51%
오산시 대호로71번길11.02(월) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
6,011만감정가의 51%
오산시 대호로71번길11.02(월) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
5,880만감정가의 51%
오산시 청학동10.27(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
4,200만감정가의 54%
오산시 오산동10.27(화) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
2,000만감정가의 48%
오산시 원동10.23(금) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1,861만감정가의 58%
오산시 오산동10.20(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1.46억감정가의 59%
오산시 원동10.13(화) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
1.45억감정가의 67%
오산시 갈곶동09.30(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
8,400만감정가의 49%