2024타경7221 · 수원지법

수원시 인계동 연립주택

경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 4층401호

4층 전용 8.5평수원시청역 도보 22분9년 차12세대건물 · 동네

이번 최저가

11.09(월) · 기일 지남

8,477만감정가의 49%

유찰 2회 · 입찰보증금 848만

감정가: 1.73억
예상 낙찰: 8,746만~1.02억
최저가: 8,477만

11.09(월) 매각

기일 지남

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자료 상태

권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 9,435만; 8,746만~1.02억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

확인할 권리 1건근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 9,435만이면 감정가보다 7,865만 싸요. 최저가보다 958만 높게 팔리는 편이에요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

2개

세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기
확인
많이 싼데 서류에 이유가 없다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
확인

나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.

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서류 위험 지수20 / 100판정 아님

2024타경7221 · 수원지법

수원시 인계동 연립주택

경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 4층401호

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/3	154%141%~158%	3건
유찰 1회 뒤	100%3/3	76%75%~76%	7건
유찰 2회 뒤지금	33%2/6	55%51%~61%	11건
유찰 3회+ 뒤유찰되면	20%1/5	45%42%~63%	8건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	25건	17건매각률 35%	60%
최근 6개월	53건	17건매각률 35%	70%
최근 12개월	100건	17건매각률 35%	69%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/3	154%141%~158%	3건
유찰 1회 뒤	100%3/3	76%75%~76%	7건
유찰 2회 뒤지금	33%2/6	55%51%~61%	11건
유찰 3회+ 뒤유찰되면	20%1/5	45%42%~63%	8건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	25건	17건매각률 35%	60%
최근 6개월	53건	17건매각률 35%	70%
최근 12개월	100건	17건매각률 35%	69%

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.07.30 작성

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