1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 인물1 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 인물2로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 인물3로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
비고
주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 2026.05.14.자 확약서가 제출됨
감정평가 요항
10개
위치
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 아파트단지, 오피스텔 및 업무. 상업용건물 등으로 형성된 주거 및 상업지대로서 제반 주위환경 무난함.
출처: 법원경매정보(문건/송달내역 포함) · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
교통
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(신대방역 : 2호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난함.
도로
본건은 서측으로 대중교통이 운행하는 노폭 약 25미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
이용상태
오피스텔(복층구조) - (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)로 이용중임.
토지형상
본건은 2필 일단의 가장형의 토지로서, 건부지(업무시설 및 오피스텔)로 이용중임.
공법상 제한
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
기타
없 음.
구조
철근콘크리구트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제12층 제1210호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등,
내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등,
바 닥 : 대리석 마감(복도), 장판마감 및 타일 마감 등
창 호 : 알루미늄샷시 시스템 창호 마감.
설비
기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식주차장설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음.
임대관계
임대관계 미상임.
이해관계인
10명 · 역할별 수
채권자
1
채무자겸소유자
1
압류권자
1
교부권자
4
임차인
1
임차권자
1
배당요구권자
1
법원 서류 내역
문건 20 · 송달 47 · 11.04 기준
문건 접수
2025.04.14채권자 · 소송대리인 법OOOOOOOOO 보정서
2025.04.16등기소 · 등기필증
2025.04.24기타 · 현황조사보고서
2025.04.25교부권자 · 교부청구
2025.04.25기타 · 감정평가서
2025.04.28감정인 · 감정평가서
2025.04.30교부권자 · 교부청구
2025.04.30압류권자 · 교부청구
2025.05.01채권자 · 소송대리인 법OOOOOOOOO 주소보정서
2025.06.18채권자 · 소송대리인 법OOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차)