2025타경12046 · 서울남부지법
양천구 목동 다세대
서울특별시 양천구 목동 785-4 형지그레이스 제비동 제2층 제302호
2025타경12046 · 서울남부지법
서울특별시 양천구 목동 785-4 형지그레이스 제비동 제2층 제302호
이번 최저가
10.30(금) · 기일 지남2.24억감정가의 64%
유찰 2회 · 입찰보증금 4,480만
10.30(금) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
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등기부 권리 정리
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임차인 · 배당 예상
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주변 학교 · 역 · 도로 정보를 아직 계산하지 않았어요.
2025.09.10
경매 신청
2025.09.11
경매 개시 결정
청구금액 3.28억
2025.12.11
배당 요구 마감
2026.07.20
매각
최저가 2.24억
2026.07.27
매각결정기일
매각허가
2026.09.07
대금지급기한
대금 미납
2026.10.30
지난 매각기일 4번
유찰 2번 · 매각 1번
2026.11.06
매각결정기일
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@3 · 대출 · 세금 규칙.
양천구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
419,589명
1년 전보다 6,653명 적어요 (1.6%)
세대2026년 10월
178,683세대
1인 가구 29%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -382명
들어온 3,488명 · 나간 3,870명
미분양 주택2026년 8월
3호
1년 전 8호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 85세대1개 단지
서울경제·2026.11.02재개발
2026.10.30 매각기일
매각 2.92억 · 감정가의 83%
같은 조건 낙찰 115건 · 2026.10.30 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.10.30 매각기일2.92억
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 75%161건
양천구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.10.30 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | — | 108%103%~127% | 16건 |
| 유찰 1회 뒤 | 33%1/3 | 89%83%~93% | 12건 |
| 유찰 2회 뒤지금 | 33%1/3 | 77%75%~79% | 54건 |
| 유찰 3회+ 뒤유찰되면 | — | 59%52%~62% | 33건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 132건 | 68건매각률 26% | 79% |
| 최근 6개월 | 252건 | 68건매각률 26% | 77% |
| 최근 12개월 | 450건 | 68건매각률 26% | 79% |
낙찰가율 중앙값11월 79%· 12달 73%~87%
매각 건수
가장 많은 달 55건
양천구 신정동11.05(목) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
4.55억감정가의 104%
양천구 목동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
2.94억감정가의 79%
양천구 신정동11.05(목) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
3.31억감정가의 84%
양천구 신월동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.72억감정가의 79%
양천구 신월동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.92억감정가의 77%
양천구 목동11.05(목) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
2.2억감정가의 95%
양천구 신월동11.05(목) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
1.24억감정가의 58%
양천구 신월동11.05(목) · 다세대 · 4번 유찰 뒤
1.1억감정가의 44%
양천구 목동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
3억감정가의 79%
양천구 신월동11.04(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1.61억감정가의 98%