2024타경508666 · 인천지법
연수구 연수동 오피스텔
인천광역시 연수구 함박로92번길 7 · 건물 철근콘크리트조및 조적조 슬래브 지붕 4층 근린생활시설 및 주택 1층
2024타경508666 · 인천지법
인천광역시 연수구 함박로92번길 7 · 건물 철근콘크리트조및 조적조 슬래브 지붕 4층 근린생활시설 및 주택 1층
이번 최저가
D-145.56억감정가의 49%
유찰 3회 · 입찰보증금 5,561만
11.20(금) 매각
D-14
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
위반건축물 기재가 있다
건축물대장에 위반건축물로 올라 있거나 사용승인이 없는 건물이라는 기재가 있다. 고치지 않으면 새 소유자에게도 이행강제금이 나올 수 있고, 은행이 대출을 줄이거나 거절할 수 있다. 위반 내용과 고치는 비용을 건축물대장과 구청에서 확인해야 한다.
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 일반건축물대장상 위반건축물의 내용[2008.8.26. 조립식판넬 창고 28.2㎡무단증축, 2013.9.2. 무단대수선:2층(1가구→3가구), 3층(2가구→5가구), 4층(1가구→5가구), 무단용도변경(2층
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
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임차인 · 배당 예상
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2026.11.20
매각기일
최저가 5.56억
2026.11.27
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.27
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.27(일) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
5.56억감정가의 49%
내 돈으로 필요한 현금
5.82억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
연수구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
410,649명
1년 전보다 2,086명 많아요 (0.5%)
세대2026년 10월
169,710세대
1인 가구 27%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +50명
들어온 3,503명 · 나간 3,453명
미분양 주택2026년 8월
505호
1년 전 121호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 1,017세대2개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 63%8건
연수구 옥련동 10.13(화) · 2번 유찰 뒤
7,609만61%
연수구 옥련동 07.23(목) · 2번 유찰 뒤
8,983만59%
연수구 연수동 07.21(화) · 1번 유찰 뒤
1.08억72%
인천 오피스텔 · 최근 90일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/23 | 100%100%~100% | 2건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%8/8 | 72%71%~75% | 61건 |
| 유찰 2회 뒤 | 48%13/27 | 62%61%~65% | 253건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 16%3/19 | 47%39%~53% | 32건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 1건 | — | 61% |
| 최근 6개월 | 7건 | — | 64% |
| 최근 12개월 | 8건 | — | 63% |
낙찰가율 중앙값10월 61%· 12달 34%~72%
매각 건수
가장 많은 달 3건
연수구 옥련동10.13(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
7,609만감정가의 61%
연수구 옥련동07.23(목) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
8,983만감정가의 59%
연수구 연수동07.21(화) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.08억감정가의 72%
연수구 연수동07.02(목) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
6,700만감정가의 112%
연수구 연수동06.15(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.57억감정가의 71%
연수구 연수동06.12(금) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
2.53억감정가의 64%
연수구 연수동05.06(수) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
2,781만감정가의 34%
연수구 옥련동12.16(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
9,210만감정가의 54%