2025타경11798 · 서울남부지법
강서구 방화동 오피스텔
서울특별시 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔 제2동 제8층 제804호 · 집합건물 철근콘크리트구조 20.43㎡
2025타경11798 · 서울남부지법
서울특별시 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔 제2동 제8층 제804호 · 집합건물 철근콘크리트구조 20.43㎡
2025타경11798 · 서울남부지법
서울특별시 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔 제2동 제8층 제804호 · 집합건물 철근콘크리트구조 20.43㎡
이번 최저가
11.04(수) · 기일 지남9,728만감정가의 51%
유찰 4회 · 입찰보증금 973만
11.04(수) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
주택임차권등기가 있다는 기재가 있다
임차인이 주택임차권등기를 했다는 기재가 있다. 등기한 날이 아니라 전입일이 최선순위 설정일보다 빠르면 대항력이 있어, 배당받지 못한 보증금을 매수인이 넘겨받을 수 있다. 명세서 임차인 표와 전입세대열람으로 전입일을 확인해야 한다.
…에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환채권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 -특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.11.04
매각기일
최저가 9,728만
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
9,728만감정가의 51%
내 돈으로 필요한 현금
1.02억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
강서구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
547,816명
1년 전보다 2,432명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
274,996세대
1인 가구 42%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +89명
들어온 6,161명 · 나간 6,072명
미분양 주택2026년 8월
107호
1년 전 145호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 656세대5개 단지
2026.11.04 매각기일
매각 7,999만 · 감정가의 42%
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 56%176건
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 178건 | 118건매각률 28% | 67% |
| 최근 6개월 | 326건 | 118건매각률 28% | 67% |
| 최근 12개월 | 597건 | 118건매각률 28% | 67% |
낙찰가율 중앙값11월 70%· 12달 64%~89%
매각 건수
가장 많은 달 74건
2.35억감정가의 70%