2025타경33581 · 인천지법 부천지원
김포시 풍무동 오피스텔
경기도 김포시 풍무동 864 테라스테이 3층316호
2025타경33581 · 인천지법 부천지원
경기도 김포시 풍무동 864 테라스테이 3층316호
이번 최저가
11.04(수) · 기일 지남8,960만감정가의 70%
유찰 1회 · 입찰보증금 896만
11.04(수) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
감정평가서
2025.05.22
경매 신청
2025.05.23
경매 개시 결정
청구금액 1억
2025.07.28
배당 요구 마감
2026.11.04
지난 매각기일 2번
유찰 1번
2026.11.11
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1근저당권자
1교부권자
3주택임차권자
2김포시 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
483,646명
1년 전보다 1,008명 적어요 (0.2%)
세대2026년 10월
208,265세대
1인 가구 29%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -112명
들어온 3,598명 · 나간 3,710명
미분양 주택2026년 8월
787호
1년 전 648호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
한국경제·2026.10.30신도시
한국경제·2026.10.29착공
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 27건 | 32건매각률 22% | 55% |
| 최근 6개월 | 50건 | 32건매각률 22% | 54% |
| 최근 12개월 | 76건 | 32건매각률 22% | 55% |
낙찰가율 중앙값11월 63%· 12달 42%~129%
매각 건수
가장 많은 달 12건
1.32억감정가의 63%
김포시 양촌읍10.29(목) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.25억감정가의 55%
김포시 구래동10.27(화) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
5,280만감정가의 48%
김포시 양촌읍10.20(화) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
1.22억감정가의 53%
김포시 구래동10.20(화) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
4,111만감정가의 38%
김포시 구래동10.20(화) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
5,000만감정가의 47%
2026.11.04 매각기일
유찰 · 최저가 1.28억
같은 조건 낙찰 5건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.04 매각기일유찰
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
가운데 낙찰가율 75%11건
김포시 고촌읍 10.07(수) · 1번 유찰 뒤
1.02억70%
김포시 풍무동 09.30(수) · 1번 유찰 뒤
6,610만72%
김포시 풍무동 09.15(화) · 1번 유찰 뒤
1.35억75%