2025타경512506·11.02(월) 매각
미추홀구 숭의동 아파트
인천광역시 미추홀구 숭의동 184-21 현대맨션 4층401호 · 집합건물 철근콘크리트조 59.99㎡
2025타경512506·11.02(월) 매각
인천광역시 미추홀구 숭의동 184-21 현대맨션 4층401호 · 집합건물 철근콘크리트조 59.99㎡
2025타경512506·11.02(월) 매각오늘
인천광역시 미추홀구 숭의동 184-21 현대맨션 4층401호 · 집합건물 철근콘크리트조 59.99㎡
감정가
1.35억
2번 유찰
이번 최저가
6,615만
감정가보다 51% 싸요
예상 낙찰가
8,315만
7,705만 ~ 8,811만
떠안을 수 있는 돈
0원
명세서 기준
근거: 매각물건명세서 2026.07.09 · 같은 조건 낙찰 35건 · 대출 · 세금 규칙(무주택 1주택 가정)
법원 서류에서 조심하거나 확인할 점 1개를 찾았어요.
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
인수 권리가 적혀 있지만 대항력 포기 확약서가 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차권이 적혀 있지만, 같은 기재에 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됐다고 나온다. 확약서대로면 매수인이 보증금을 넘겨받지 않는다. 포기 범위와 확약서 제출 주체를 명세서 원문으로 확인해야 한다.
원문 “한국토지주택공사 양수인 서울보증보험 주식회사가 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 을구 순위 11번 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.”
더 알아보기등기부 권리 정리
3,900원임차인 · 배당 예상
3,900원다음 매각기일은 2026.11.02, 오늘예요. 입찰보증금은 최저가의 10%예요.
2025.09.17
경매 신청
2025.09.18
경매 개시 결정
청구금액 1.34억
2025.12.08
배당 요구 마감
2026.09.17
지난 매각기일 2번
유찰 2번
2026.11.02
매각기일
최저가 6,615만 · 예정
2026.11.09
매각결정기일
예정
잔금 12.09(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
3,900원매각물건명세서 · 2026.07.09 작성
인천지법 2025타경512506로 검색
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
예시 는 아직 수집하지 않는 자료(등기부 · 전입 · 배당)의 예시예요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@3 · 대출 · 세금 규칙.
인천지법 2025타경512506로 검색
7,705만~8,811만 사이에 팔릴 가능성이 커요.
절반이 팔린 범위최저가 6,615만같은 조건 낙찰 35건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
3,900원최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 62%93건
미추홀구 도화동 10.29(목) · 2번 유찰 뒤
1.02억64%
미추홀구 주안동 10.14(수) · 2번 유찰 뒤
7,050만53%
미추홀구 숭의동 10.02(금) · 2번 유찰 뒤
9,844만56%