2025타경895 · 대구지법
북구 노원동3가 오피스텔
대구광역시 북구 노원동3가 220-8 · 토지 대 353.2㎡
2025타경895 · 대구지법
대구광역시 북구 노원동3가 220-8 · 토지 대 353.2㎡
이번 최저가
D-26.97억감정가의 70%
유찰 1회 · 입찰보증금 6,970만
11.17(화) 매각
D-2
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
법정지상권 문제가 있을 수 있다는 기재가 있다
비고에 법정지상권 성립 여부가 불분명하거나 건물 · 토지 한쪽만 판다는 기재가 있다. 건물만 사면 땅 주인에게 지료를 내거나 철거를 요구받을 수 있고, 땅만 사면 그 위의 남의 건물 때문에 땅을 마음대로 쓰지 못할 수 있다. 등기부와 건축 시기로 법정지상권 성립 여부를 따져 봐야 한다.
…평가서의 기호(ㄷ)~(ㅂ) 제시외 건물은 매각 제외(제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음)하고, 최저매각가격은 제시외 건물로 제한받는 가격임. 제시외 건물 중 일부(ㄷ)가 본건 건물 인물H1과 경계구분 없이 이용되는 것으로 보임.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
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직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.17
매각기일
최저가 6.97억
2026.11.24
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.24
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.24(목) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
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아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
6.97억감정가의 70%
내 돈으로 필요한 현금
7.29억+ 떠안을 돈 금액 모름
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
북구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
406,022명
1년 전보다 4,912명 적어요 (1.2%)
세대2026년 10월
194,592세대
1인 가구 37%(2025년 인구총조사)
미분양 주택2026년 8월
701호
1년 전 1,219호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 1,098세대1개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 58%6건
북구 칠성동2가 10.30(금) · 2번 유찰 뒤
4,650만54%
북구 칠성동2가 10.06(화) · 3번 유찰 뒤
4,501만63%
북구 칠성동2가 05.06(수) · 3번 유찰 뒤
5,043만34%
대구 오피스텔 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 13%1/8 | 100%100%~100% | 1건 |
| 유찰 1회 뒤지금 | — | 73%72%~75% | 2건 |
| 유찰 2회 뒤유찰되면 | 17%1/6 | 59%56%~60% | 3건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 25%3/12 | 61%54%~63% | 6건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 2건 | 3건매각률 33% | 58% |
| 최근 6개월 | 2건 | 3건매각률 33% | 58% |
| 최근 12개월 | 6건 | 3건매각률 33% | 58% |
낙찰가율 중앙값10월 58%· 12달 34%~74%
매각 건수
가장 많은 달 2건
북구 칠성동2가10.30(금) · 상가 · 2번 유찰 뒤
4,650만감정가의 54%
북구 칠성동2가10.06(화) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
4,501만감정가의 63%
북구 칠성동2가05.06(수) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
5,043만감정가의 34%
북구 칠성동2가04.06(월) · 오피스텔 · 9번 유찰 뒤
7,432만감정가의 74%
북구 칠성동2가02.04(수) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
6,027만감정가의 49%
북구 구암동12.19(금) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
7,355만감정가의 70%