2026타경30517 · 광주지법
광산구 하남동 오피스텔
광주광역시 광산구 하남동 832 테라스56피크닉몰 4층비동-406호 · 집합건물 철근콘크리트구조 4층 49.399㎡ 철근콘크리트구조 5층 35.
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광주광역시 광산구 하남동 832 테라스56피크닉몰 4층비동-406호 · 집합건물 철근콘크리트구조 4층 49.399㎡ 철근콘크리트구조 5층 35.
2026타경30517 · 광주지법
광주광역시 광산구 하남동 832 테라스56피크닉몰 4층비동-406호 · 집합건물 철근콘크리트구조 4층 49.399㎡ 철근콘크리트구조 5층 35.
이번 최저가
D-113.83억감정가의 100%
유찰 1회 · 입찰보증금 3,830만
11.17(화) 매각
D-11
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
위반건축물 기재가 있다
건축물대장에 위반건축물로 올라 있거나 사용승인이 없는 건물이라는 기재가 있다. 고치지 않으면 새 소유자에게도 이행강제금이 나올 수 있고, 은행이 대출을 줄이거나 거절할 수 있다. 위반 내용과 고치는 비용을 건축물대장과 구청에서 확인해야 한다.
- 건축물대장에 위반 건축물로 등재됨. 위반 건축물에 대한 2026.7.27.자 광산구 사실조회회신에 의하면 이행강제금 218,000원 부과 통보된 상태임 - 배당요구권자 '테라스56피크닉몰 관리단'은 매각 물건의 관리비 미납을 원인으로 승소판결(7,
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.17
매각기일
최저가 3.83억
2026.11.24
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.24
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.24(목) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
3.83억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
4.01억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
광산구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 6월
383,206명
세대2026년 6월
173,126세대
1인 가구 34%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 0명
들어온 0명 · 나간 0명
미분양 주택2026년 6월
269호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 1,387세대2개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 100%3건
광산구 쌍암동 07.10(금)
1.13억100%
광산구 송정동 05.26(화)
1.44억100%
광산구 월계동 05.12(화)
4,900만100%
광산구 오피스텔 · 최근 365일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 0%0/2 | 100%100%~100% | 3건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | — | 70%70%~81% | 12건 |
| 유찰 2회 뒤 | 0%0/1 | 61%59%~63% | 5건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 33%1/3 | 45%28%~47% | 3건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 4건 | 6건매각률 17% | 65% |
| 최근 6개월 | 14건 | 6건매각률 17% | 70% |
| 최근 12개월 | 23건 | 6건매각률 17% | 70% |
낙찰가율 중앙값10월 57%· 12달 57%~87%
매각 건수
가장 많은 달 7건
광산구 쌍암동10.29(목) · 상가 · 3번 유찰 뒤
7,841만감정가의 45%
광산구 쌍암동10.23(금) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.3억감정가의 70%
광산구 쌍암동08.21(금) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
3,423만감정가의 59%
광산구 쌍암동08.12(수) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
9,730만감정가의 70%
광산구 쌍암동07.10(금) · 오피스텔
1.13억감정가의 100%
광산구 지죽동07.07(화) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
1.33억감정가의 49%
광산구 쌍암동06.16(화) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.23억감정가의 70%
광산구 하남동05.29(금) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
5,900만감정가의 75%
광산구 쌍암동05.29(금) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
3,151만감정가의 59%
광산구 송정동05.26(화) · 오피스텔
1.44억감정가의 100%