2025타경640 · 울산지법
중구 태화동 연립주택
울산광역시 중구 태화강국가정원길 165 1층102호 · 집합건물 철근콩크리트조 128.56㎡
2025타경640 · 울산지법
울산광역시 중구 태화강국가정원길 165 1층102호 · 집합건물 철근콩크리트조 128.56㎡
이번 최저가
D-21.03억감정가의 34%
유찰 4회 · 입찰보증금 1,029만
11.17(화) 매각
D-2
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 4번에 최저가가 감정가의 34%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.17
매각기일
최저가 1.03억
2026.11.24
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.24
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.24(목) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.03억감정가의 34%
내 돈으로 필요한 현금
3,190만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
중구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
202,377명
1년 전보다 1,547명 적어요 (0.8%)
세대2026년 10월
95,308세대
1인 가구 33%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -108명
들어온 1,215명 · 나간 1,323명
미분양 주택2026년 8월
40호
1년 전 350호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 4,071세대9개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 34%5건
중구 병영2길 07.02(목) · 10번 유찰 뒤
213만3%
중구 반구동 06.17(수) · 3번 유찰 뒤
5,145만34%
중구 남외동 04.30(목) · 3번 유찰 뒤
6,364만55%
중구 다세대·연립 · 최근 365일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | — | 101%101%~101% | 1건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | 77%75%~81% | 8건 |
| 유찰 2회 뒤 | — | 62%55%~71% | 8건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 0%0/1 | 34%26%~38% | 5건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 4건 | 1건매각률 0% | 77% |
| 최근 6개월 | 11건 | 1건매각률 0% | 69% |
| 최근 12개월 | 22건 | 1건매각률 0% | 71% |
낙찰가율 중앙값10월 81%· 12달 51%~81%
매각 건수
가장 많은 달 4건
중구 학성동10.07(수) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
7,000만감정가의 81%
중구 반구동09.10(목) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
6,500만감정가의 76%
중구 남외동09.10(목) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
4,300만감정가의 60%
중구 성안동09.09(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
5,110만감정가의 79%
중구 반구동07.23(목) · 연립주택
7,100만감정가의 101%
중구 서동07.21(화) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
5,389만감정가의 82%
중구 병영2길07.02(목) · 다세대 · 10번 유찰 뒤
213만감정가의 3%
중구 성안동07.01(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
9,120만감정가의 53%
중구 반구동06.17(수) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
5,145만감정가의 34%
중구 남외동06.17(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
7,810만감정가의 65%