2024타경128843 · 서울남부지법

강서구 방화동 다세대

서울특별시 강서구 방화동로5가길 19-5 제10층 제1004호 (방화동, 마곡킹덤비바체) · 집합건물 철근콘크리트구조 17.03㎡

공항시장역 도보 3분건물 · 동네

이번 최저가

11.10(화) · 기일 지남

809만감정가의 4%

유찰 16회 · 입찰보증금 81만

감정가: 2.3억
최저가: 809만

11.10(화) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 자료 부족; 비슷한 낙찰 표본 부족
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

서류 읽는 중근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격비슷한 낙찰이 적어 예상 낙찰가를 내지 않았어요. 최저가 809만에서 시작해요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

2개

리포트를 열면 상세 수집을 요청해요. 법원 운영 시간에 순서대로 확인해요.

세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기
확인
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
확인

나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.

지금은 열 수 없어요

알아 두면 좋은 점 2개

· 유찰 16회, 최저가가 감정가의 4%
· 비슷한 물건 낙찰가율 중앙값 55% (같은 시군구 90일, 136건)

2024타경128843 · 서울남부지법

강서구 방화동 다세대

서울특별시 강서구 방화동로5가길 19-5 제10층 제1004호 (방화동, 마곡킹덤비바체) · 집합건물 철근콘크리트구조 17.03㎡

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	4%3/73	103%90%~103%	6건
유찰 1회 뒤	100%5/5	88%82%~98%	25건
유찰 2회 뒤	45%38/85	70%66%~71%	100건
유찰 3회+ 뒤지금	28%25/88	55%48%~62%	136건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	261건	251건매각률 28%	66%
최근 6개월	612건	251건매각률 28%	66%
최근 12개월	1,235건	251건매각률 28%	66%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	4%3/73	103%90%~103%	6건
유찰 1회 뒤	100%5/5	88%82%~98%	25건
유찰 2회 뒤	45%38/85	70%66%~71%	100건
유찰 3회+ 뒤지금	28%25/88	55%48%~62%	136건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	261건	251건매각률 28%	66%
최근 6개월	612건	251건매각률 28%	66%
최근 12개월	1,235건	251건매각률 28%	66%

강서구 방화동 다세대

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

강서구 방화동 다세대

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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