2025타경11961 · 대전지법 천안지원

천안시 영성동 기타

충청남도 천안시 동남구 영성동 48-9 3층303호 · 집합건물 철근콘크리트구조 51.32㎡

천안역 도보 13분건물 · 동네

이번 최저가

D-10

1.41억감정가의 70%

유찰 6회 · 입찰보증금 1,407만

감정가: 2.01억
최저가: 1.41억

11.17(화) 매각

D-10

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 자료 부족; 비슷한 낙찰 표본 부족
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

서류 읽는 중근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격비슷한 낙찰이 적어 예상 낙찰가를 내지 않았어요. 최저가 1.41억에서 시작해요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

1개

리포트를 열면 상세 수집을 요청해요. 법원 운영 시간에 순서대로 확인해요.

보증금 1.9억원이 적혀 있지만 대항력 포기 확약서가 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차권이 적혀 있지만, 같은 기재에 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됐다고 나온다. 확약서대로면 매수인이 보증금을 넘겨받지 않는다. 포기 범위와 확약서 제출 주체를 명세서 원문으로 확인해야 한다.
법원 서류 원문
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2022.04.29. 확정일자 2022.04.05.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 주택도시보증공사로부터 2026.7.
더 알아보기
확인

알아 두면 좋은 점 3개

· HUG가 대항력 포기 또는 잔액 미청구를 밝혔다
· 유찰 6회, 최저가가 감정가의 70%
· 비슷한 물건 낙찰가율 중앙값 37% (전국 90일, 31건)

2025타경11961 · 대전지법 천안지원

천안시 영성동 기타

충청남도 천안시 동남구 영성동 48-9 3층303호 · 집합건물 철근콘크리트구조 51.32㎡

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	5%3/64	70%61%~85%	3건
유찰 1회 뒤	80%4/5	85%79%~92%	4건
유찰 2회 뒤	18%13/74	57%51%~66%	13건
유찰 3회+ 뒤지금	30%31/102	37%22%~44%	31건

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	5%3/64	70%61%~85%	3건
유찰 1회 뒤	80%4/5	85%79%~92%	4건
유찰 2회 뒤	18%13/74	57%51%~66%	13건
유찰 3회+ 뒤지금	30%31/102	37%22%~44%	31건

천안시 영성동 기타

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

천안시 영성동 기타

천안시 영성동 기타

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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일정

낙찰 뒤 명도

입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서

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얼마에 팔릴까

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