2025타경52443 · 서울서부지법
은평구 구산동 연립주택
서울특별시 은평구 구산동 205-2 5층501호 · 집합건물 철근콘크리트구조 49.99㎡
2025타경52443 · 서울서부지법
서울특별시 은평구 구산동 205-2 5층501호 · 집합건물 철근콘크리트구조 49.99㎡
이번 최저가
D-31.57억감정가의 51%
유찰 4회 · 입찰보증금 1,566만
11.10(화) 매각
D-3
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
공부상 용도와 실제 용도가 다르다
건축물대장 용도와 현황이 다르다는 기재가 있다. 근린생활시설을 주택으로 쓰면 위반건축물일 수 있고, 오피스텔을 주거로 쓰면 주택 수·세금 계산이 달라질 수 있다.
…건축물대장 건축물현황도상 정북방향 기준 좌측 502호, 우측 501호로 등재되어 있으나 현황조사 당시 좌측이 501호, 우측이 502호로 좌우반전 되어 있으며, 현황 문패상 501호 좌측 인물H1을 매각대상으로 함
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
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직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.10
매각기일
최저가 1.57억
2026.11.17
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.17
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.17(목) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.57억감정가의 51%
내 돈으로 필요한 현금
9,556만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
은평구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
452,274명
1년 전보다 4,453명 적어요 (1.0%)
세대2026년 10월
214,985세대
1인 가구 36%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -175명
들어온 3,952명 · 나간 4,127명
미분양 주택2026년 8월
0호
1년 전 20호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 376세대2개 단지
가운데 낙찰가율 65%112건
은평구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/22 | 103%102%~105% | 3건 |
| 유찰 1회 뒤 | 20%2/10 | 83%81%~92% | 9건 |
| 유찰 2회 뒤 | 50%10/20 | 76%73%~79% | 49건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 27%4/15 | 59%53%~71% | 45건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 106건 | 67건매각률 24% | 75% |
| 최근 6개월 | 191건 | 67건매각률 24% | 76% |
| 최근 12개월 | 282건 | 67건매각률 24% | 76% |
낙찰가율 중앙값11월 79%· 12달 62%~83%
매각 건수
가장 많은 달 46건
은평구 불광동11.03(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
2.4억감정가의 79%
은평구 신사동11.03(화) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
1.73억감정가의 71%
은평구 갈현동11.03(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
2.19억감정가의 86%
은평구 신사동11.03(화) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.9억감정가의 79%
은평구 신사동11.03(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
2.78억감정가의 79%
은평구 증산동11.03(화) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
4.03억감정가의 66%
은평구 구산동11.03(화) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.81억감정가의 68%
은평구 갈현동11.03(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
2.09억감정가의 79%
은평구 구산동11.03(화) · 다세대 · 10번 유찰 뒤
2.54억감정가의 79%
은평구 역촌동11.03(화) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
1.83억감정가의 62%