2025타경52418·11.03(화) 매각
은평구 갈현동 연립주택
서울특별시 은평구 갈현동 327-48 현대하우징 4층401호 · 집합건물 철근콘크리트구조 70.49㎡
2025타경52418·11.03(화) 매각
서울특별시 은평구 갈현동 327-48 현대하우징 4층401호 · 집합건물 철근콘크리트구조 70.49㎡
2025타경52418·11.03(화) 매각오늘
서울특별시 은평구 갈현동 327-48 현대하우징 4층401호 · 집합건물 철근콘크리트구조 70.49㎡
감정가
4.85억
3번 유찰
이번 최저가
2.48억
감정가보다 49% 싸요
예상 낙찰가
2.89억
2.68억 ~ 3.13억
떠안을 수 있는 돈
0원
명세서 기준
근거: 매각물건명세서 2026.06.09 · 같은 조건 낙찰 5건 · 대출 · 세금 규칙(무주택 1주택 가정)
법원 서류에서 조심하거나 확인할 점 2개를 찾았어요.
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기유찰이 많은데 서류엔 대항력 포기 기재뿐이다
왜 문제가 되는지와 원문 근거, 확인하는 방법이 여기에 있어요.
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
리포트 열기 · 3,900원등기부 권리 정리
3,900원임차인 · 배당 예상
3,900원다음 매각기일은 2026.11.03, 오늘예요. 입찰보증금은 최저가의 10%예요.
2025.12.22
경매 신청
2025.12.23
경매 개시 결정
청구금액 3.33억
2026.03.06
배당 요구 마감
2026.09.29
지난 매각기일 3번
유찰 3번
2026.11.03
매각기일
최저가 2.48억 · 예정
2026.11.10
매각결정기일
예정
잔금 12.10(목) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
3,900원매각물건명세서 · 2026.06.09 작성
서울서부지법 2025타경52418로 검색
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
예시 는 아직 수집하지 않는 자료(등기부 · 전입 · 배당)의 예시예요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
서울서부지법 2025타경52418로 검색
2.68억~3.13억 사이에 팔릴 가능성이 커요.
절반이 팔린 범위최저가 2.48억같은 조건 낙찰 5건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
3,900원가운데 낙찰가율 64%112건
은평구 구산동 10.13(화) · 3번 유찰 뒤
1.46억63%
은평구 응암동 10.13(화) · 3번 유찰 뒤
1.53억59%
은평구 응암동 10.13(화) · 3번 유찰 뒤
1.88억60%