2025타경51719 · 서울서부지법
용산구 한강로2가 단독·다가구
서울특별시 용산구 한강로2가 83-2 · 토지 대 85㎡
2025타경51719 · 서울서부지법
서울특별시 용산구 한강로2가 83-2 · 토지 대 85㎡
이번 최저가
11.10(화) · 기일 지남61.1억감정가의 100%
입찰보증금 6.11억
11.10(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
법정지상권 문제가 있을 수 있다는 기재가 있다
비고에 법정지상권 성립 여부가 불분명하거나 건물 · 토지 한쪽만 판다는 기재가 있다. 건물만 사면 땅 주인에게 지료를 내거나 철거를 요구받을 수 있고, 땅만 사면 그 위의 남의 건물 때문에 땅을 마음대로 쓰지 못할 수 있다. 등기부와 건축 시기로 법정지상권 성립 여부를 따져 봐야 한다.
…각, 물건 2 토지 위에 있는 제시외 목조 건물(70㎡) 매각에서 제외(법정지상권 성립 여부 불명)
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.07.18
경매 신청
2025.10.22
경매 개시 결정
2026.01.07
배당 요구 마감
2026.11.10
매각기일
최저가 61.1억
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
61.1억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
60.93억+ 떠안을 돈 금액 모름
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
용산구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
198,989명
1년 전보다 3,518명 적어요 (1.7%)
세대2026년 10월
101,813세대
1인 가구 44%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -279명
들어온 2,119명 · 나간 2,398명
미분양 주택2026년 8월
1호
1년 전 1호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 1,738세대2개 단지
연합뉴스·2026.11.01재개발
한국경제·2026.10.29택지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 69%2건
용산구 갈월동 10.13(화) · 3번 유찰 뒤
18.05억53%
용산구 이태원동 06.30(화) · 1번 유찰 뒤
196.1억84%
서울 단독·다가구 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 0%0/20 | 101%100%~101% | 5건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | 100%2/2 | 83%83%~86% | 5건 |
| 유찰 2회 뒤 | 28%5/18 | 67%65%~70% | 17건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 45%10/22 | 52%45%~60% | 27건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 1건 | — | 53% |
| 최근 6개월 | 2건 | — | 69% |
| 최근 12개월 | 2건 | — | 69% |
낙찰가율 중앙값10월 53%· 12달 53%~84%
매각 건수
가장 많은 달 1건
용산구 갈월동10.13(화) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
18.05억감정가의 53%
용산구 이태원동06.30(화) · 단독주택다가구 · 1번 유찰 뒤
196.1억감정가의 84%