2025타경31838 · 인천지법 부천지원

부천시 소사본동 아파트

경기도 부천시 소사구 소사로247번길 19 4층 410호 (소사본동, 세영타워메카) · 집합건물 철근콘크리트 벽식구조 76.224㎡

소사역 도보 4분건물 · 동네

이번 최저가

D-2

3.02억감정가의 100%

입찰보증금 3,020만

감정가: 3.02억
최저가: 3.02억

11.17(화) 매각

D-2

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 자료 부족; 비슷한 낙찰 표본 부족
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

서류 읽는 중근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격비슷한 낙찰이 적어 예상 낙찰가를 내지 않았어요. 최저가 3.02억에서 시작해요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

1개

리포트를 열면 상세 수집을 요청해요. 법원 운영 시간에 순서대로 확인해요.

대지권 미등기(감정가에 포함)
대지권은 아직 등기되지 않았지만 최저가 · 감정가에 대지권 값이 들어 있다는 기재다. 보통 낙찰 뒤 넘겨받지만, 분양대금 미납 등으로 등기를 못 받는 경우가 있어 분양자 · 대지권 경위를 확인해야 한다.
법원 서류 원문
대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨 부천시청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2026. 4. 20.자)
더 알아보기
확인

알아 두면 좋은 점 1개

· 비슷한 물건 낙찰가율 중앙값 78% (같은 시군구 90일, 25건)

권리 정리

2025타경31838 · 인천지법 부천지원

부천시 소사본동 아파트

경기도 부천시 소사구 소사로247번길 19 4층 410호 (소사본동, 세영타워메카) · 집합건물 철근콘크리트 벽식구조 76.224㎡

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회지금	10%1/10	85%85%~85%	1건
유찰 1회 뒤유찰되면	100%2/2	79%74%~87%	18건
유찰 2회 뒤	0%0/2	67%57%~77%	4건
유찰 3회+ 뒤	0%0/2	58%48%~68%	2건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	25건	16건매각률 19%	78%
최근 6개월	51건	16건매각률 19%	79%
최근 12개월	74건	16건매각률 19%	80%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회지금	10%1/10	85%85%~85%	1건
유찰 1회 뒤유찰되면	100%2/2	79%74%~87%	18건
유찰 2회 뒤	0%0/2	67%57%~77%	4건
유찰 3회+ 뒤	0%0/2	58%48%~68%	2건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	25건	16건매각률 19%	78%
최근 6개월	51건	16건매각률 19%	79%
최근 12개월	74건	16건매각률 19%	80%

부천시 소사본동 아파트

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서류에서 확인할 점

권리 정리

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일정

낙찰 뒤 명도

입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서

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