2025타경52237 · 서울동부지법

송파구 신천동 아파트

서울특별시 송파구 신천동 7-19 잠실시그마타워 21층2105호

21층 전용 63.1평잠실역 도보 2분건물 · 동네

이번 최저가

11.02(월) · 기일 지남

22.4억감정가의 80%

유찰 1회 · 입찰보증금 2.24억

감정가: 28억
예상 낙찰: 24.61억~28.1억
최저가: 22.4억

11.02(월) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 26.55억; 24.61억~28.1억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

감정가의 95%근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 26.55억. 감정가와 1.45억 차이라 싸게 사는 폭이 작아요. 최저가보다 4.15억 높게 팔리는 편이에요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

1개

세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기
확인

서류 위험 지수10 / 100판정 아님

조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.

세금 배분 요구(교부청구)가 있다+10

알아 두면 좋은 점 1개

2025타경52237 · 서울동부지법

송파구 신천동 아파트

서울특별시 송파구 신천동 7-19 잠실시그마타워 21층2105호

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	14건	2건매각률 100%	104%
최근 6개월	27건	2건매각률 100%	101%
최근 12개월	50건	2건매각률 100%	103%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	14건	2건매각률 100%	104%
최근 6개월	27건	2건매각률 100%	101%
최근 12개월	50건	2건매각률 100%	103%

송파구 신천동 아파트

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

송파구 신천동 아파트

송파구 신천동 아파트

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

이런 물건은 어떠세요

권리 정리

임차인 · 인수 보증금

얼마에 팔렸나

예상가 분포 · 회차별 이력

예상 낙찰가 분포

회차별 예상가 이력

같은 동네 실거래

비슷한 낙찰 사례

내 입찰가로 계산

이 동네 경매 시장

유찰 단계별로 팔린 비율

건물 · 동네

주변

동네 숫자

일정

회차마다 내려간 최저가

입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.08.14 작성

감정평가 요항

이 물건 이야기 0

이해관계인

얼마에 팔렸나

예상가 분포 · 회차별 이력

예상 낙찰가 분포

회차별 예상가 이력

같은 동네 실거래

비슷한 낙찰 사례

동네 숫자

유찰 단계별로 팔린 비율

이런 물건은 어떠세요