2026타경101247 · 서울중앙지법

동작구 대방동 연립주택

서울특별시 동작구 대방동 384-2 엘리시아 1동 4층401호 · 집합건물 철근콘크리트구조 33.53㎡

서울지방병무청역 도보 2분건물 · 동네

이번 최저가

D-10

3.31억감정가의 100%

입찰보증금 3,310만

감정가: 3.31억
최저가: 3.31억

11.17(화) 매각

D-10

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 자료 부족; 비슷한 낙찰 표본 부족
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

서류 읽는 중근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격비슷한 낙찰이 적어 예상 낙찰가를 내지 않았어요. 최저가 3.31억에서 시작해요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

1개

리포트를 열면 상세 수집을 요청해요. 법원 운영 시간에 순서대로 확인해요.

위반건축물 기재가 있다
건축물대장에 위반건축물로 올라 있거나 사용승인이 없는 건물이라는 기재가 있다. 고치지 않으면 새 소유자에게도 이행강제금이 나올 수 있고, 은행이 대출을 줄이거나 거절할 수 있다. 위반 내용과 고치는 비용을 건축물대장과 구청에서 확인해야 한다.
법원 서류 원문
- 제시외 건물 포함 - 건축물대장상 '위반건축물' 등재
더 알아보기
확인

알아 두면 좋은 점 1개

· 비슷한 물건 낙찰가율 중앙값 130% (같은 시군구 90일, 18건)

권리 정리

확인 전

2026타경101247 · 서울중앙지법

동작구 대방동 연립주택

서울특별시 동작구 대방동 384-2 엘리시아 1동 4층401호 · 집합건물 철근콘크리트구조 33.53㎡

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회지금	33%2/6	130%115%~159%	18건
유찰 1회 뒤유찰되면	100%3/3	92%85%~102%	12건
유찰 2회 뒤	100%2/2	77%75%~85%	9건
유찰 3회+ 뒤	50%2/4	77%70%~84%	11건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	50건	15건매각률 60%	95%
최근 6개월	96건	15건매각률 60%	98%
최근 12개월	156건	15건매각률 60%	95%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회지금	33%2/6	130%115%~159%	18건
유찰 1회 뒤유찰되면	100%3/3	92%85%~102%	12건
유찰 2회 뒤	100%2/2	77%75%~85%	9건
유찰 3회+ 뒤	50%2/4	77%70%~84%	11건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	50건	15건매각률 60%	95%
최근 6개월	96건	15건매각률 60%	98%
최근 12개월	156건	15건매각률 60%	95%

동작구 대방동 연립주택

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

권리 정리

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일정

낙찰 뒤 명도

입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서

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