2021타경2894 · 창원지법 밀양지원

밀양시 하남읍 아파트

경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 10층1002호 (동촌아파트) · 집합건물 철근콘크리트조 39.20㎡

건물 · 동네

이번 최저가

D-10

2,352만감정가의 49%

유찰 3회 · 입찰보증금 235만

감정가: 4,800만
최저가: 2,352만

11.16(월) 매각

D-10

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 자료 부족; 비슷한 낙찰 표본 부족
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

서류 읽는 중근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격비슷한 낙찰이 적어 예상 낙찰가를 내지 않았어요. 최저가 2,352만에서 시작해요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

1개

리포트를 열면 상세 수집을 요청해요. 법원 운영 시간에 순서대로 확인해요.

대지권에 문제가 있을 수 있다
대지권 미등기, 대지권 없음, 토지별도등기 같은 기재가 있다. 토지 지분을 따로 사야 하거나, 토지에만 걸린 권리(근저당 · 지상권 등)가 배당에 끼어들거나 매각 뒤에도 남을 수 있다.
법원 서류 원문
토지에 관하여 별도등기 있으나, 근저당권자인 국민은행이 말소신청 하겠다고 함.(2026.6.10.자 확인서 제출)
더 알아보기
조심

알아 두면 좋은 점 2개

· 유찰 3회, 최저가가 감정가의 49%
· 비슷한 물건 낙찰가율 중앙값 81% (같은 시군구 365일, 29건)

권리 정리

2021타경2894 · 창원지법 밀양지원

밀양시 하남읍 아파트

경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 10층1002호 (동촌아파트) · 집합건물 철근콘크리트조 39.20㎡

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/1	101%100%~101%	2건
유찰 1회 뒤	—	83%79%~90%	19건
유찰 2회 뒤	100%1/1	57%53%~64%	5건
유찰 3회+ 뒤지금	—	42%31%~47%	3건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	9건	2건매각률 50%	64%
최근 6개월	16건	2건매각률 50%	76%
최근 12개월	29건	2건매각률 50%	81%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/1	101%100%~101%	2건
유찰 1회 뒤	—	83%79%~90%	19건
유찰 2회 뒤	100%1/1	57%53%~64%	5건
유찰 3회+ 뒤지금	—	42%31%~47%	3건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	9건	2건매각률 50%	64%
최근 6개월	16건	2건매각률 50%	76%
최근 12개월	29건	2건매각률 50%	81%

밀양시 하남읍 아파트

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

권리 정리

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

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