2025타경4158 · 대구지법 포항지원
포항시 연일읍 단독주택
경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 227 에이동 · 건물 경량철골조 샌드위치판넬 지붕 단층 단독주택 1층 47.2㎡
2025타경4158 · 대구지법 포항지원
경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 227 에이동 · 건물 경량철골조 샌드위치판넬 지붕 단층 단독주택 1층 47.2㎡
이번 최저가
D-31,699만감정가의 100%
유찰 1회 · 입찰보증금 170만
11.16(월) 매각
D-3
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
법정지상권 문제가 있을 수 있다는 기재가 있다
비고에 법정지상권 성립 여부가 불분명하거나 건물 · 토지 한쪽만 판다는 기재가 있다. 건물만 사면 땅 주인에게 지료를 내거나 철거를 요구받을 수 있고, 땅만 사면 그 위의 남의 건물 때문에 땅을 마음대로 쓰지 못할 수 있다. 등기부와 건축 시기로 법정지상권 성립 여부를 따져 봐야 한다.
①건물만의 매각. ②이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음(성립여부는 불분명) ③본 건물이 소재하는 토지는 토지이용계획상 준주거지역에 속하며, 본 건물 외에 제시외건물 2개 동이 소재함.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
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임차인 · 배당 예상
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직선 거리 · 2026.11.05 계산
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2026.11.16
매각기일
최저가 1,699만
2026.11.23
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.23
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.23(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1,699만감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
527만+ 떠안을 돈 금액 모름
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
포항시 남구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
210,524명
1년 전보다 5,814명 적어요 (2.7%)
세대2026년 10월
108,018세대
1인 가구 39%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월 · 포항시 전체
순이동 -64명
들어온 3,226명 · 나간 3,290명
미분양 주택2026년 8월 · 포항시 전체
1,971호
1년 전 2,880호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 2,667세대2개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 43%23건
포항시 남구 대도동 10.26(월) · 2번 유찰 뒤
7,825만56%
포항시 남구 동해면 09.21(월) · 5번 유찰 뒤
978만20%
포항시 남구 연일읍 09.14(월) · 4번 유찰 뒤
16.37억30%
포항시 남구 단독·다가구 · 최근 365일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 0%0/1 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | — | — | 0건 |
| 유찰 2회 뒤 | — | 54%51%~57% | 7건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | — | 35%30%~44% | 17건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 5건 | 1건매각률 0% | 35% |
| 최근 6개월 | 11건 | 1건매각률 0% | 40% |
| 최근 12개월 | 23건 | 1건매각률 0% | 43% |
낙찰가율 중앙값10월 56%· 12달 25%~56%
매각 건수
가장 많은 달 6건
포항시 남구 대도동10.26(월) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
7,825만감정가의 56%
포항시 남구 동해면09.21(월) · 단독주택다가구 · 5번 유찰 뒤
978만감정가의 20%
포항시 남구 연일읍09.14(월) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
16.37억감정가의 30%
포항시 남구 해도동08.24(월) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
7,201만감정가의 35%
포항시 남구 대잠동08.24(월) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
7.6억감정가의 67%
포항시 남구 오천읍08.03(월) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
1,051만감정가의 24%
포항시 남구 오천읍08.03(월) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
1.33억감정가의 52%
포항시 남구 해도동07.20(월) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
8,001만감정가의 54%
포항시 남구 오천읍07.06(월) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
6.16억감정가의 40%
포항시 남구 연일읍07.06(월) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
1.09억감정가의 44%