2025타경3090 · 수원지법 성남지원
광주시 곤지암읍 단독·다가구
경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 80-62 · 토지 대 873㎡
2025타경3090 · 수원지법 성남지원
경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 80-62 · 토지 대 873㎡
이번 최저가
D-106.72억감정가의 100%
유찰 2회 · 입찰보증금 6,723만
11.16(월) 매각
D-10
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
법정지상권 문제가 있을 수 있다는 기재가 있다
비고에 법정지상권 성립 여부가 불분명하거나 건물 · 토지 한쪽만 판다는 기재가 있다. 건물만 사면 땅 주인에게 지료를 내거나 철거를 요구받을 수 있고, 땅만 사면 그 위의 남의 건물 때문에 땅을 마음대로 쓰지 못할 수 있다. 등기부와 건축 시기로 법정지상권 성립 여부를 따져 봐야 한다.
…주택 및 컨테이너 2동은 매각 및 평가에서 제외 3. 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
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임차인 · 배당 예상
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직선 거리 · 2026.11.05 계산
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2026.11.16
매각기일
최저가 6.72억
2026.11.23
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.23
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.23(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
6.72억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
2.12억+ 떠안을 돈 금액 모름
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
광주시 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
401,778명
1년 전보다 4,276명 많아요 (1.1%)
세대2026년 10월
179,106세대
1인 가구 29%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +150명
들어온 3,686명 · 나간 3,536명
미분양 주택2026년 8월
58호
1년 전 614호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 2,267세대5개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 61%22건
광주시 능평동 10.26(월) · 3번 유찰 뒤
1.11억43%
광주시 신현동 10.19(월) · 1번 유찰 뒤
12.18억71%
광주시 신현동 10.19(월) · 2번 유찰 뒤
4.5억54%
광주시 단독·다가구 · 최근 365일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | — | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | — | 71%71%~71% | 1건 |
| 유찰 2회 뒤 | 0%0/1 | 63%57%~68% | 17건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | — | 29%21%~36% | 4건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 9건 | 1건매각률 0% | 54% |
| 최근 6개월 | 12건 | 1건매각률 0% | 54% |
| 최근 12개월 | 22건 | 1건매각률 0% | 61% |
낙찰가율 중앙값10월 48%· 12달 39%~68%
매각 건수
가장 많은 달 6건
광주시 능평동10.26(월) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
1.11억감정가의 43%
광주시 신현동10.19(월) · 단독주택다가구 · 1번 유찰 뒤
12.18억감정가의 71%
광주시 신현동10.19(월) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
4.5억감정가의 54%
광주시 초월읍10.12(월) · 단독주택다가구 · 6번 유찰 뒤
4,100만감정가의 12%
광주시 초월읍10.12(월) · 단독주택다가구 · 5번 유찰 뒤
6,100만감정가의 17%
광주시 초월읍09.07(월) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
9,027만감정가의 49%
광주시 초월읍09.07(월) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
9,666만감정가의 28%
광주시 신현동08.14(금) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
10.23억감정가의 57%
광주시 회덕동08.14(금) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
3.51억감정가의 54%
광주시 신현동08.10(월) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
11.31억감정가의 62%