2025타경56000 · 수원지법
수원시 인계동 오피스텔
경기도 수원시 팔달구 인계동 940-7 어반파크 9층903호 · 집합건물 철근콘크리트구조 36.031㎡
2025타경56000 · 수원지법
경기도 수원시 팔달구 인계동 940-7 어반파크 9층903호 · 집합건물 철근콘크리트구조 36.031㎡
이번 최저가
D-98,061만감정가의 34%
유찰 4회 · 입찰보증금 806만
11.16(월) 매각
D-9
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
대항력 있는 임차인이 있다는 기재가 있다
명세서 비고에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 적혀 있다. 보증금을 배당으로 다 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 보증금 금액은 명세서 임차인 표와 권리신고로 확인해야 한다.
대항력있는 임차인 있음. 임차보증금 전액이 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.16
매각기일
최저가 8,061만
2026.11.23
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.23
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.23(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
8,061만감정가의 34%
내 돈으로 필요한 현금
8,431만+ 떠안을 돈 금액 모름
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
수원시 팔달구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
192,867명
1년 전보다 476명 많아요 (0.2%)
세대2026년 10월
99,058세대
1인 가구 44%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월 · 수원시 전체
순이동 +249명
들어온 13,680명 · 나간 13,431명
미분양 주택2026년 8월 · 수원시 전체
43호
1년 전 0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 378세대2개 단지
서울경제·2026.11.07재개발
연합뉴스·2026.11.03개발
가운데 낙찰가율 59%5건
수원시 팔달구 인계동 11.04(수) · 4번 유찰 뒤 · 57㎡
1.59억59%
수원시 팔달구 인계동 10.30(금) · 3번 유찰 뒤
1.89억76%
수원시 팔달구 경수대로 07.14(화) · 9번 유찰 뒤
1.66억59%
수원시 팔달구 오피스텔 · 최근 365일 · 2026.11.07 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/4 | 100%100%~100% | 1건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%1/1 | 78%76%~79% | 7건 |
| 유찰 2회 뒤 | 50%1/2 | 61%60%~63% | 2건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 50%1/2 | 67%47%~75% | 4건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 3건 | 9건매각률 33% | 76% |
| 최근 6개월 | 9건 | 9건매각률 33% | 76% |
| 최근 12개월 | 14건 | 9건매각률 33% | 76% |
낙찰가율 중앙값11월 69%· 12달 11%~78%
매각 건수
가장 많은 달 3건
수원시 팔달구 인계동11.06(금) · 상가 · 1번 유찰 뒤
1.9억감정가의 78%
수원시 팔달구 인계동11.04(수) · 오피스텔 · 4번 유찰 뒤
1.59억감정가의 59%
수원시 팔달구 인계동10.30(금) · 상가 · 3번 유찰 뒤
1.89억감정가의 76%
수원시 팔달구 인계동07.15(수) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
2.1억감정가의 76%
수원시 팔달구 경수대로07.14(화) · 오피스텔 · 9번 유찰 뒤
1.66억감정가의 59%
수원시 팔달구 인계동07.06(월) · 오피스텔
1.92억감정가의 100%
수원시 팔달구 고등동06.16(화) · 오피스텔 · 4번 유찰 뒤
1억감정가의 75%
수원시 팔달구 인계동06.15(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
8,664만감정가의 100%
수원시 팔달구 인계동06.10(수) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.61억감정가의 64%
수원시 팔달구 인계동04.27(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
2.12억감정가의 81%