2026타경100250 · 서울중앙지법

관악구 신림동 아파트

서울특별시 관악구 신림동 1433-55 프라비다트라움 4층406호

4층 전용 4.3평신림역 도보 2분건물 · 동네

이번 최저가

11.10(화) · 기일 지남

8,640만감정가의 64%

유찰 2회 · 입찰보증금 864만

감정가: 1.35억
예상 낙찰: 8,691만~9,923만
최저가: 8,640만

11.10(화) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

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자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 9,372만; 8,691만~9,923만
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

떠안는 권리 없음근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 9,372만이면 감정가보다 4,128만 싸요. 최저가보다 732만 높게 팔리는 편이에요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

1개

세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기
확인

서류 위험 지수10 / 100판정 아님

조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.

세금 배분 요구(교부청구)가 있다+10

알아 두면 좋은 점 1개

2026타경100250 · 서울중앙지법

관악구 신림동 아파트

서울특별시 관악구 신림동 1433-55 프라비다트라움 4층406호

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/3	113%109%~117%	11건
유찰 1회 뒤	—	91%87%~96%	8건
유찰 2회 뒤지금	33%1/3	64%64%~64%	1건
유찰 3회+ 뒤유찰되면	100%1/1	59%33%~80%	8건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	9건	7건매각률 29%	99%
최근 6개월	17건	7건매각률 29%	99%
최근 12개월	28건	7건매각률 29%	96%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/3	113%109%~117%	11건
유찰 1회 뒤	—	91%87%~96%	8건
유찰 2회 뒤지금	33%1/3	64%64%~64%	1건
유찰 3회+ 뒤유찰되면	100%1/1	59%33%~80%	8건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	9건	7건매각률 29%	99%
최근 6개월	17건	7건매각률 29%	99%
최근 12개월	28건	7건매각률 29%	96%

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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서류에서 확인할 점

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입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.10.26 작성

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이해관계인

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