2025타경52603 · 서울동부지법
송파구 문정동 다세대
서울특별시 송파구 문정동 97-10 1동 4층402호 · 집합건물 철근콘크리트구조 20.68㎡
2025타경52603 · 서울동부지법
서울특별시 송파구 문정동 97-10 1동 4층402호 · 집합건물 철근콘크리트구조 20.68㎡
이번 최저가
D-82.8억감정가의 100%
입찰보증금 2,800만
11.16(월) 매각
D-8
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
위반건축물 기재가 있다
건축물대장에 위반건축물로 올라 있거나 사용승인이 없는 건물이라는 기재가 있다. 고치지 않으면 새 소유자에게도 이행강제금이 나올 수 있고, 은행이 대출을 줄이거나 거절할 수 있다. 위반 내용과 고치는 비용을 건축물대장과 구청에서 확인해야 한다.
…14.08.01. 주택관리과-36317(2014.08.01.)호에 의거 위반건축물 기재[위반내역:(402호)경량/경량,주거,35.4㎡]
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.16
매각기일
최저가 2.8억
2026.11.23
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.23
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.23(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
2.8억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
1.71억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
송파구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
646,517명
1년 전보다 1,465명 많아요 (0.2%)
세대2026년 10월
288,530세대
1인 가구 34%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -1,257명
들어온 6,800명 · 나간 8,057명
미분양 주택2026년 8월
0호
1년 전 0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 484세대1개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 115%25건
송파구 송파동 11.02(월) · 13㎡
3억102%
송파구 송파동 10.19(월)
2.05억147%
송파구 방이동 10.19(월)
2.7억100%
송파구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.07 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 33%1/3 | 111%103%~139% | 6건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | — | 96%90%~103% | 4건 |
| 유찰 2회 뒤 | 100%1/1 | 79%77%~83% | 6건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 17%1/6 | 81%69%~90% | 11건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 27건 | 10건매각률 30% | 88% |
| 최근 6개월 | 63건 | 10건매각률 30% | 91% |
| 최근 12개월 | 112건 | 10건매각률 30% | 89% |
낙찰가율 중앙값11월 90%· 12달 71%~100%
매각 건수
가장 많은 달 20건
송파구 송파동11.02(월) · 다세대
3억감정가의 102%
송파구 거여동11.02(월) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.76억감정가의 79%
송파구 문정동11.02(월) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
3.51억감정가의 90%
송파구 송파동10.19(월) · 연립주택
2.05억감정가의 147%
송파구 송파동10.19(월) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
4.23억감정가의 98%
송파구 가락동10.19(월) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
15억감정가의 119%
송파구 가락동10.19(월) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
12.78억감정가의 115%
송파구 방이동10.19(월) · 다세대
2.7억감정가의 100%
송파구 문정동10.19(월) · 다세대 · 18번 유찰 뒤
910만감정가의 2%
송파구 잠실동10.12(월) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
1.6억감정가의 80%