2025타경52519 · 서울동부지법
강동구 암사동 다세대
서울특별시 강동구 암사동 459-46 부림빌라 4층402호 · 집합건물 철근콘크리트조 36.86㎡
2025타경52519 · 서울동부지법
서울특별시 강동구 암사동 459-46 부림빌라 4층402호 · 집합건물 철근콘크리트조 36.86㎡
이번 최저가
오늘 매각2.41억감정가의 100%
입찰보증금 2,410만
11.16(월) 매각
오늘
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권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
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임차인 · 배당 예상
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직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.16
매각기일
최저가 2.41억
2026.11.23
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.23
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.23(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
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아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
2.41억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
1.47억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
강동구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
497,412명
1년 전보다 1,804명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
223,294세대
1인 가구 34%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -637명
들어온 4,978명 · 나간 5,615명
미분양 주택2026년 8월
262호
1년 전 382호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 2,293세대4개 단지
가운데 낙찰가율 115%13건
강동구 암사동 11.02(월) · 40㎡
4.19억122%
강동구 명일동 10.12(월)
5.86억119%
강동구 길동 09.21(월)
3.44억129%
강동구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 20%1/5 | 116%105%~122% | 8건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | 100%1/1 | 83%83%~90% | 11건 |
| 유찰 2회 뒤 | 67%2/3 | 84% |
| 10건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 50%2/4 | 77%60%~80% | 22건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 51건 | 13건매각률 46% | 83% |
| 최근 6개월 | 78건 | 13건매각률 46% | 84% |
| 최근 12개월 | 107건 | 13건매각률 46% | 84% |
낙찰가율 중앙값11월 72%· 12달 72%~107%
매각 건수
가장 많은 달 19건
4.19억감정가의 122%
강동구 길동10.26(월) · 다세대 · 6번 유찰 뒤
2.39억감정가의 77%
강동구 암사동10.19(월) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
4.2억감정가의 81%
강동구 성내동10.19(월) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
2.64억감정가의 71%
강동구 길동10.19(월) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
1.34억감정가의 61%