2025타경52313 · 서울동부지법
광진구 구의동 단독·다가구
서울특별시 광진구 구의동 211-49 · 건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 제2종일반주거지역 1층
2025타경52313 · 서울동부지법
서울특별시 광진구 구의동 211-49 · 건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 제2종일반주거지역 1층
이번 최저가
D-1020.24억감정가의 100%
입찰보증금 2.02억
11.16(월) 매각
D-10
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
공부상 용도와 실제 용도가 다르다
건축물대장 용도와 현황이 다르다는 기재가 있다. 근린생활시설을 주택으로 쓰면 위반건축물일 수 있고, 오피스텔을 주거로 쓰면 주택 수·세금 계산이 달라질 수 있다.
일괄매각. 제시외 건물 포함 감정평가서상 1층(101호)은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용으로 이용중임 일반건축물대장상 위반건축물(주택과-4734, 2014.02.12.) 4층 33㎡ 시멘트벽돌조(주거) 위반으로 등재되어 있음
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
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직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.16
매각기일
최저가 20.24억
2026.11.23
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.23
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.23(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
20.24억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
16.85억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
광진구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
330,485명
1년 전보다 1,301명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
172,238세대
1인 가구 47%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -231명
들어온 3,349명 · 나간 3,580명
미분양 주택2026년 8월
51호
1년 전 54호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 60%13건
광진구 구의동 11.02(월) · 3번 유찰 뒤 · 112㎡
15.76억52%
광진구 군자동 10.19(월) · 2번 유찰 뒤
17.48억68%
광진구 구의동 10.12(월) · 3번 유찰 뒤
8.63억57%
광진구 단독·다가구 · 최근 365일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | — | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | — | 80%80%~80% | 1건 |
| 유찰 2회 뒤 | — | 68%67%~70% | 4건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 100%1/1 | 54%51%~59% | 8건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 6건 | 1건매각률 100% | 62% |
| 최근 6개월 | 7건 | 1건매각률 100% | 67% |
| 최근 12개월 | 13건 | 1건매각률 100% | 60% |
낙찰가율 중앙값11월 52%· 12달 50%~76%
매각 건수
가장 많은 달 3건
광진구 구의동11.02(월) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
15.76억감정가의 52%
광진구 군자동10.19(월) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
17.48억감정가의 68%
광진구 구의동10.12(월) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
8.63억감정가의 57%
광진구 중곡동09.21(월) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
6.02억감정가의 67%
광진구 중곡동09.07(월) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
5.38억감정가의 79%
광진구 중곡동08.24(월) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
4.01억감정가의 50%
광진구 화양동07.20(월) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
1.4억감정가의 71%
광진구 화양동07.20(월) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
1.9억감정가의 82%
광진구 중곡동04.20(월) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
5.33억감정가의 51%
광진구 광장동03.16(월) · 단독주택 · 3번 유찰 뒤
9억감정가의 58%